アルシオン中野坂上のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

アクセスの良い中野坂上駅徒歩7分は文句なし。西新宿の眺望は絶景の一言（特に601）。買い物も便利。ルーフバルコニー付きの住戸も4戸あり、大手デベしか考えていない人も一見の価値あり。

このマンションの最も悪い点

付近住民の反対運動で竣工が遅れた。エントランス付近にはまだ旗が立っている。全体的に高級感がない。管理費が高い（75平米で3万弱）

評価詳細

住戸設計 5	田の字プランが少なく、廊下に面している部屋もあまりない。天上高は2.5M（最上階6階LDのみ3.5M）。ロフト付きの住戸は収納で重宝する。二重床・二重天井2000mm戸境壁1800mm
住戸環境 4	3階まで内廊下で面格子のある住戸は少なくプライバシーは確保。3階以上の南住戸以外は採光はあまり期待できない。
使い勝手 2	キッチンは狭く高級感がない。洗面台は三面鏡でない。ディスポーザ・スロップシンクはない。浄水器はある。
共用部分 3	目立った設備はなくそれが管理費に反映されていない。4階に屋上庭園あり。敷地は目一杯建てられており、余裕が感じられない。
周辺環境 5	中野坂上駅から7分、東中野駅から11分。スーパーまで3分、セブンイレブン4分。神田川遊歩道も近く散歩も楽しい。周りに高い建物がなく閑静な住宅街もいい。
総合評価 4	物件に高級感を期待する人には向かない。ただマンションを箱と考え、通風・採光（部屋による）・プライバシー・遮音性という基本性能を重視している人にはいいだろう。