レクセル羽村マークレジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

至近距離にショッピングモールがある。子育て家庭にとって便利だ。

このマンションの最も悪い点

コンシェルジュサービスという余計なサービスが実施されているらしい。このため管理費が高くなっている。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは81㎡。リビングルームが18畳、ベッドルームは6.8畳と6畳、5畳。6畳のベッドルームには窓がなく、リビングルームの一部として使用するしか使いみちがないため不満。
住戸環境 3	南東向きの住戸を見学したが、周辺には駐車場や戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームはない。しかしバルコニーの戸境壁の上側が空いているため、隣人から覗かれやすい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、キッチンにはディスポーザー、浴室には追い炊き機能がある。IHクッキングヒーターが採用されているため、電気代という点ではデメリット。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐しており、コンシェルジュサービスを実施しているらしい。このため毎月の管理費は17000円と、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	羽村駅から徒歩5分の、住宅と工場が混在するエリアに立地してる。徒歩2分の場所にショッピングモールのコピオ羽村があるため、買い物は便利。学区の中学校の評判は、やや良くない。教諭が生徒に優しすぎるという評判や、生徒に馴れ馴れしいという評判があるらしい。
総合評価 3	中間層向けのマンションだが、仕様については満足度が高い。しかし管理費が高すぎる。管理人のコンシェルジュサービスを廃止すれば、管理費削減が可能だと思う。生活利便性も良いため、この地域に住む必要のある人からは需要があると思う。
コスト パフォーマンス 2	築13年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし人気の低いエリアに立地するため、資産価格は下がる可能性が高い。