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ダイナシティ赤羽のマンション評価
ダイナシティ赤羽の評価一覧
最新のマンション評価
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63.0
点
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登録日付
2023/09/05
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評価者
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- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 宅配ボックスが設置されており、単身のビジネスマンにとっては生活利便性が良い。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が安く設定されているため、2回目の大規模修繕工事を実施するときに、一時金を徴収されるリスクがある。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは35㎡。リビングルームは8畳で、隣の洋室は5.5畳という構成。一般的な住戸設計である。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。しかしベランダ前方に複数のマンションが建っており、眺望は良くない。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1LDKの間取りだが、トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能が設置されている。内装は、若い単身者を想定しているらしく、ホワイトカラーを基調としている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11000円であり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場と、ターンテーブル式の機械式駐車場がある。 周辺環境
4赤羽駅から徒歩3分の場所に立地しており、通勤に便利。徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや郵便局があり、生活利便性が良い。また、車で10分の場所に東京北医療センターがある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3ダイナシティが分譲した単身者向けマンションである。住戸内仕様についての満足度は低い。総戸数は49戸と中規模だが、修繕積立金は約3500円であり安い。いずれ修繕積立金を値上げすることになるが、単身者の区分所有者が多いため、管理組合総会で議論が紛糾すると予想できる。ただし単身のビジネスマンにとっては生活利便性が良いため、購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。単身者向け物件のため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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63.0
点
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登録日付
2023/09/05
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 宅配ボックスが設置されており、単身のビジネスマンにとっては生活利便性が良い。
- このマンションの最も悪い点
- 修繕積立金が安く設定されているため、2回目の大規模修繕工事を実施するときに、一時金を徴収されるリスクがある。
評価詳細
住戸設計
3見学した住戸の間取りは1LDKで、広さは35㎡。リビングルームは8畳で、隣の洋室は5.5畳という構成。一般的な住戸設計である。 住戸環境
3南向きの住戸を見学したが、日照条件は良好である。しかしベランダ前方に複数のマンションが建っており、眺望は良くない。共用廊下に面する部屋はないため、プライバシーは守られている。 使い勝手
3キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。1LDKの間取りだが、トイレと浴室は独立しており、浴室には追い炊き機能が設置されている。内装は、若い単身者を想定しているらしく、ホワイトカラーを基調としている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は約11000円であり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。建物内に平置きの駐輪場と、ターンテーブル式の機械式駐車場がある。 周辺環境
4赤羽駅から徒歩3分の場所に立地しており、通勤に便利。徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや郵便局があり、生活利便性が良い。また、車で10分の場所に東京北医療センターがある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3ダイナシティが分譲した単身者向けマンションである。住戸内仕様についての満足度は低い。総戸数は49戸と中規模だが、修繕積立金は約3500円であり安い。いずれ修繕積立金を値上げすることになるが、単身者の区分所有者が多いため、管理組合総会で議論が紛糾すると予想できる。ただし単身のビジネスマンにとっては生活利便性が良いため、購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約15％上昇している模様である。単身者向け物件のため、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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75.0
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |