アフュージアガーデン四條畷南野（建売分譲）/ JR四条畷駅まで徒歩圏

間取り

5号地

間取り

３LDK

価格

4080万円

建物面積

87.79ｍ2

土地面積

86.98ｍ2

基本情報

販売価格

4080万円（税込）

間取り

3LDK

所在地

大阪府四條畷市南野１丁目1411番27、1411番28の各一部(地番)

交通

• JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分～9分 約590m～約660m
• 京阪本線「大和田」駅 まで京阪バス「塚脇」停より17分 徒歩3分～4分 京阪バス「塚脇」停まで徒歩3分～4分（約210m～280m）
• JR片町線(学研都市線)「忍ケ丘」駅 徒歩19分～20分 約1500ｍ～約1570ｍ

完成予定日

2024年7月

建物面積

87.79m2

土地面積

86.98ｍ2

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 16戸

駐車場

-

特徴

• 現地モデルハウス【３邸】ご案内受付中！JR四条畷駅徒歩8分～、【炭の家標準装備】全16区画の街。販売住戸はたっぷりの収納スペースが魅力の間取りです！お気軽にお問い合わせください。
• ○土地面積26坪～30坪の街※A街区（86.28ｍ2～100.60ｍ2）、B街区（86.12ｍ2～94.20ｍ2）の全体
  ○日比谷花壇プロデュースの街
  ○庭付き・駐車場付きの戸建ライフ
• ■「耐震等級最高3・制震システム」の家づくり
  ■24時間家中の空気がキレイ×花粉やウイルスなどをブロック「炭の家」
  ■IAQ制御搭載の全熱交換システム
  ■地盤サポート付・住宅性能評価書取得済

物件概要

販売価格

4080万円（税込）

間取り

3LDK

所在地

大阪府四條畷市南野１丁目1411番27、1411番28の各一部(地番)

交通

• JR片町線(学研都市線)「四条畷」駅 徒歩8分～9分 約590m～約660m
• 京阪本線「大和田」駅 まで京阪バス「塚脇」停より17分 徒歩3分～4分 京阪バス「塚脇」停まで徒歩3分～4分（約210m～280m）
• JR片町線(学研都市線)「忍ケ丘」駅 徒歩19分～20分 約1500ｍ～約1570ｍ

完成予定日

2024年7月

引き渡し可能年月

契約後３か月

販売スケジュール

先着順申込受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

1戸 / 16戸

最多価格帯

-

建物面積

87.79m2

土地面積

86.98ｍ2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。

駐車場

-

道路の幅員

南側：4.81m（市道）、北側：5.82m～6.06m（市道）、開発道路5.7m、私道負担なし

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水

建物構造

木造2階建

施工会社

-

売主名

-

取引態様

フジ住宅株式会社/売主・事業主

建築確認番号

第トラスト23-2692号（令和6年3月1日）

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2024-11-30

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• トイレ2ヶ所以上
• 食器洗い乾燥機
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 設計住宅性能評価書
• フラット35・S適合証明書
• 建設住宅性能評価書（新築時）
• 地盤調査済
• 南道路
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 複数路線
• スペシャル

備考

• ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。
  ※総区画/16 区画 （モデルハウス・建売含む）は、A街区（6区画/86.28m2～100.60m2）、B街区（10区画/86.12m2～94.20m2）の合計と全体となります。
  ※開発面積/Ａ街区905.63m2
  ■建ぺい率：準防火地域内で準耐火建築物以上の場合はさらに10％緩和あり　■その他法令：準防火地域、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法
  ※掲載の施設までの所要分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分、自動車分数は666mを1分として算出した概測分数です。
  ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2024年1月調べ、乗り換え移動条件：標準。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
  
  売主フジ住宅株式会社
  〒530-0035　大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
  TEL／06-4392-1320
  宅建免許／国土交通大臣（13）第2430号
  建設業許可／国土交通大臣　許可（特-4）第26825号
  一級建築士事務所登録／大阪府知事登録（チ）第12796号
  一級建築士事務所 第二事務所登録／大阪府知事登録（ハ）第24188号
  （一社）大阪府宅地建物取引業協会正会員
  （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

情報更新日

2024/11/11

次回更新予定日

2024/11/25

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

フジ住宅株式会社

住所

大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号

電話

物件のお問い合わせは0120-00-0022

取引態様

フジ住宅株式会社/売主・事業主

免許番号

国土交通大臣 (13) 第 2430 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会