【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅北II

間取り

1号地 モデルハウス【ZEH仕様 + G2グレード仕様付】

間取り

4LDK

価格

3545万円

建物面積

105.16ｍ2

土地面積

135.07ｍ2

5号地 自由設計プラン例（注文家創り）

間取り

4LDK

価格

3205万円

建物面積

98.53m2

土地面積

135.14m2

6号地 自由設計プラン例（注文家創り）

間取り

4LDK

価格

3020万円

建物面積

96.87m2

土地面積

123.80m2

基本情報

販売価格

3,020万円～3,789万円

間取り

4LDK

所在地

兵庫県高砂市神爪5丁目

交通

• JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩13分～14分 （1010ｍ～1110ｍ）
• じょうとんバス「魚橋東」バス停 徒歩7分～8分 （520ｍ～610ｍ）

完成予定日

1号地2025年8月完成予定、その他契約後6ヶ月後

建物面積

96.87m2～109.30ｍ2

土地面積

123.80ｍ2（37.44坪）～160.95ｍ2（48.68坪）

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建て

販売戸数 / 総戸数

10戸 / 11戸

駐車場

2台

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★★★★★（削減率50%達成）
• 断熱性能： 6段階 / 7段階
• 目安光熱費： 約12.4万円 / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• ■【新規分譲開始！】ＪＲ宝殿駅へ徒歩13～14分、いろいろなお店が集まるアイモール高砂へ徒歩7～9分！利便性と落ち着きある環境をあわせもつ、暮らしやすい住宅地です。
• ■【自由設計の「注文家創り」でこだわりの住まいづくり！】専任設計士とともに、ご家族のニーズやライフスタイルにあわせた、こだわりの住まいづくりができます！先進モデルハウスも只今建築中です。
• ■太陽光発電 5.36kW搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！先進仕様充実の高性能な住まいを実現します。

物件概要

販売価格

3,020万円～3,789万円

間取り

4LDK

所在地

兵庫県高砂市神爪5丁目

交通

• JR山陽本線「宝殿」駅 徒歩13分～14分 （1010ｍ～1110ｍ）
• じょうとんバス「魚橋東」バス停 徒歩7分～8分 （520ｍ～610ｍ）

完成予定日

1号地2025年8月完成予定、その他契約後6ヶ月後

引き渡し可能年月

1号地完成後即引き渡し可、その他契約後6ヶ月後

販売スケジュール

先着順申込み受付中

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

10戸 / 11戸

最多価格帯

3,200万円台、3,300万円台（各3戸）

建物面積

96.87m2～109.30ｍ2

土地面積

123.80ｍ2（37.44坪）～160.95ｍ2（48.68坪）

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

6m

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

-

主たる設備の概要

関西電力、公営水道、オール電化（都市ガス可）、公共下水直放

建物構造

木造2階建て

施工会社

-

売主名

-

取引態様

ヤング開発株式会社／売主

建築確認番号

第HK24-21604号他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2025-04-30

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 間取り変更可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• オール電化
• マイホーム発電システム
• 太陽光発電など
• スマートハウス
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• IHコンロ
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• 床下収納
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 和室
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• EV充電設備
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 地盤調査済
• 角地
• 南道路
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• 創業54周年、播磨地域を中心に
  新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。
  
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  ■現地見学予約受付中！
  ご希望の日時をお知らせ下さい。
  近隣で実際にご覧いただけるモデルハウスもあります。
  モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
  夜遅めのご見学も可能です。
  
  ■車での送迎も可能です！
  車でのご来場が大変なお客様は
  ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
  ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。
  
  ■住宅ローン相談会開催中！
  住宅ローンのシュミレーションや、
  住宅購入にかかる費用についてなど、
  お気軽にご相談下さい。
  
  ■住み替えも安心の買取保証！
  今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
  もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
  当社規定により買取りさせていただく、
  万が一に備える制度もあります。
  
  その他、ご不明点などありましたら、
  何でもお気軽にお問い合わせ下さい。
  
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  事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
  （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）

情報更新日

2025/03/28

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ヤング開発株式会社

住所

兵庫県高砂市米田町島2番地

電話

物件のお問い合わせは0120-540-661

取引態様

ヤング開発株式会社／売主

免許番号

兵庫県知事 (3) 第 401446 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会