ポラスの分譲住宅 OMOIS板橋・赤塚～水緑の景～

間取り

【PLAN1】

間取り

3LDK

価格

未定万円

建物面積

89.84m2※バルコニー部分0.41m2を含む

土地面積

84.93m2

基本情報

販売価格

未定

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット +土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

東京都板橋区四葉1丁目14-4他

交通

• 東武東上線「下赤塚」駅 バス5分 赤塚庁舎入口バス停 徒歩7分
• 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 バス5分 赤塚庁舎入口バス停 徒歩7分
• 東武東上線「東武練馬」駅 バス3分 宮ノ下バス停 徒歩13分

完成予定日

2025年8月下旬予定

建物面積

82.08m2～89.84m2

土地面積

83.3m2～105.05m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

3戸 / 3戸

駐車場

1台

特徴

• ■2駅3路線利用可能×都心へ直通アクセス
  ・東武東上線「下赤塚」駅
  ・東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅
  ■分譲地目の前に広がる水車公園や植栽の緑と調和する、美しい全3邸の街
• ■穏やかで心地よい暮らしを紡いでいける3スタイルプラン
  ■上質な空間を描く標準プラン
  ・リビングに開放感を創出する「背面キッチン」
  ・優しい光で空間を包む「間接照明」
  ・多彩に使える「2階アトリエ」
• ・おうち時間を満喫し、洗濯物を干す際にも重宝する「インナーバルコニー」
  ■快適さと心地よさを高める工夫
  ・LD吹き抜け
  ・部屋がつながりやすい回遊動線
  ■徒歩11分圏内に教育・商業施設が充実

物件概要

販売価格

未定

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 3LDK+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット +土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

東京都板橋区四葉1丁目14-4他

交通

• 東武東上線「下赤塚」駅 バス5分 赤塚庁舎入口バス停 徒歩7分
• 東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」駅 バス5分 赤塚庁舎入口バス停 徒歩7分
• 東武東上線「東武練馬」駅 バス3分 宮ノ下バス停 徒歩13分

完成予定日

2025年8月下旬予定

引き渡し可能年月

2025年10月中旬

販売スケジュール

販売期名/I期

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

3戸 / 3戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

3戸

建物面積

82.08m2～89.84m2

土地面積

83.3m2～105.05m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

4.0m 公道 6.0m公道

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

雑種・その他

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX245659010号(1号棟:2025年2月21日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2025-04-04

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 高台
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年4月上旬
  ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  
  [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2025/04/02

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会