ポラスの分譲住宅 浦和プロジェクト(仮称)

基本情報

販売価格

未定

間取り

2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他

交通

• JR東北本線「浦和」駅 バス15分 浦和パークハイツバス停 徒歩6分
• JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 市営アパートバス停 徒歩10分
• JR武蔵野線「東浦和」駅 バス22分 北原山バス停 徒歩10分

完成予定日

2025年9月上旬予定

建物面積

90.87m2～103.91m2

土地面積

100.03m2～122.36m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

25戸 / 25戸

駐車場

1台

特徴

• ■こだわりの4ブランドが織り成す珠玉の街
  ・豊かな暮らしを叶えるLDK20畳プラン
  ・楽しみながら子育てできる様々な設え
  ・気づきを活かした家事ラクな住まい
  ・趣味や自分の世界に没頭できる空間
• ■数多の魅力が集う“浦和”に住まう
  ・大型商業施設や大規模公園も身近に整う浦和エリア
  ・子育て支援施設や話題の飲食店などが集結
  ・道祖土小学校まで徒歩3分
  ・コンビニ徒歩5分、スーパー徒歩9分
• ■大宮や都心へのスムーズなアクセスが可能
  JR上野東京ライン・JR高崎線・JR湘南新宿ライン・JR京浜東北線「浦和」駅より
  ・「大宮」駅へ直通6分
  ・「池袋」駅へ20分
  ・「新宿」駅へ25分

物件概要

販売価格

未定

間取り

2LDK(3LDK対応可※別途有償対応)+マルチコーナー+ランドリーコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫 ～ 4LDK(5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+土間収納+リネン庫

所在地

埼玉県さいたま市緑区道祖土4丁目482-2他

交通

• JR東北本線「浦和」駅 バス15分 浦和パークハイツバス停 徒歩6分
• JR京浜東北・根岸線「北浦和」駅 バス7分 市営アパートバス停 徒歩10分
• JR武蔵野線「東浦和」駅 バス22分 北原山バス停 徒歩10分

完成予定日

2025年9月上旬予定

引き渡し可能年月

2025年10月下旬

販売スケジュール

販売期名/I期

モデルルーム情報

近隣モデルハウスご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。

販売戸数 / 総戸数

25戸 / 25戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

25戸

建物面積

90.87m2～103.91m2

土地面積

100.03m2～122.36m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

4.2m 5.0m 6.0m 公道

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地 雑種・その他

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK-KX245663010号(1号棟:2025年3月12日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2025-04-04

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• LDK15帖以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 長期優良住宅
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 角地
• 南道路
• 敷地延長・変形地
• 整形地
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年6月下旬
  ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※21号棟の土地面積120.19m2には路地状面積36.24m2(約30%)が含まれます。
  ※1・19号棟はモデルハウスとなります。(2025年6月下旬設置予定) ご契約後も2025年10月19日まで内覧させて頂きます。
  [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2025/04/02

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会