ポラスの分譲住宅 kotoco春日部 Serenoa

間取り

【PLAN1】

間取り

3LDK

価格

未定万円

建物面積

93.36m2

土地面積

119.86m2

基本情報

販売価格

未定

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ～ 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県春日部市粕壁東3丁目1842-10他

交通

• 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩15分
• 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩25分
• 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩24分

完成予定日

2025年7月下旬予定

建物面積

93.36m2～98.74m2

土地面積

106.77m2～136.13m2 / 私道負担あり 181.6m2(持分4分の1)

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(在来工法)

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 4戸

駐車場

2台

特徴

• ■住みやすさに恵まれた春日部
  ・東武スカイツリーライン、東武アーバンパークライン「春日部」駅まで徒歩15分
  ・ララガーデン春日部まで徒歩11分
  ・粕壁小学校まで徒歩4分
  ・医療施設も徒歩圏内に点在
• ■暮らしを支える充実の設備
  ・ハイブリッド給湯器「エコワン」
  ・やさしく部屋全体を暖める「LD床暖房」
  ・リモコンで手軽に開閉「電動シャッター」
  ・家族の健康を守る抗菌・抗ウイルス床材、他
• ■親子のふれあいや子育てをサポートするプラン
  ・適材適所の収納を備えた「整う家」
  ・子供の成長に合わせ、部屋数を変えられる「可変の家」
  ・家族がのびのび過ごせる20帖LDKを備えた「ユトリの家」

物件概要

販売価格

未定

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー ～ 3LDK(4・5LDK対応可※別途有償対応)+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+ファミリーWIC+土間収納+パントリー+リネン庫

所在地

埼玉県春日部市粕壁東3丁目1842-10他

交通

• 東武伊勢崎線「春日部」駅 徒歩15分
• 東武伊勢崎線「一ノ割」駅 徒歩25分
• 東武野田線「藤の牛島」駅 徒歩24分

完成予定日

2025年7月下旬予定

引き渡し可能年月

2025年9月中旬

販売スケジュール

販売期名/I期

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

4戸 / 4戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

4戸

建物面積

93.36m2～98.74m2

土地面積

106.77m2～136.13m2 / 私道負担あり 181.6m2(持分4分の1)

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

2台

道路の幅員

4.0m 私道

用途地域

第一種住居地域

地目

宅地

国土法

-

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(在来工法)

施工会社

ポラテック(株)

売主名

ポラスタウン開発(株)

取引態様

売主

建築確認番号

第SJK‐KX245663770号(1号棟:2025年3月14日)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:埼玉県知事(9)第14723号

取引条件有効期限

2025-04-05

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 見学可能
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室1.6×1.8M以上
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 吹き抜け
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• 電動シャッター
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• 2階建て
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 敷地延長・変形地
• 平坦地
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• 複数路線
• オンライン相談可

備考

• ※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年4月上旬
  ※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。
  ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
  ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。
  ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。
  ※4号棟の土地面積136.13m2には路地状面積48.81m2(約35%)が含まれます。
  [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2025/04/03

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社

住所

埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階

電話

物件のお問い合わせは0120-16-5775

取引態様

売主

免許番号

埼玉県知事 (9) 第 14723 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会