ポラスの分譲住宅 【予告広告】北越谷21プロジェクト(仮称)

間取り

16号棟

間取り

3(2)LDK+M-BESE+ストレージ+玄関クローク+ウォ

価格

未定万円

建物面積

100.09m2

土地面積

115.92m2

基本情報

販売価格

未定

間取り

3LDK+DEN+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(3・4LDK対応可オプション)+玄関クローク+ペアクロゼット

所在地

埼玉県越谷市大字大林字海道東545番5他

交通

• 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩7分
• 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩17分

完成予定日

2025年4月上旬予定

建物面積

92.53m2～102.06m2

土地面積

100.27m2～120.44m2 / 私道負担なし

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建(2×4工法)

販売戸数 / 総戸数

未定 / 21戸

駐車場

1台

特徴

• ■3つのリゾートスタイルの全21邸
  ■東武スカイツリーライン 始発利用可能「北越谷」駅利用
  ■駐車スペース2台対応号棟あり
  ■住人同士のコミュニティを育む街区内道路
  ■大沢北小学校 徒歩3分(m)
• ■家族との?がりを意識した邸別設計
  ・リビングイン階段
  ・ハイオープンキッチン
  ・テキスタイルフロアルーム
  ・スキップDEN
  ・リビング天井高2.7m
  ・玄関クロークやパントリーなど収納充実プラン
• ■夜間に照明が自動点灯する「灯かりのいえなみ協定(R)」
  ■ハイブリッド給湯器「ECO ONE X5」
  
  【カーナビ案内】
  「埼玉県越谷市大林451(付近)」とご入力ください。

物件概要

販売価格

未定

間取り

3LDK+DEN+2ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(3・4LDK対応可オプション)+玄関クローク+ペアクロゼット

所在地

埼玉県越谷市大字大林字海道東545番5他

交通

• 東武伊勢崎線「北越谷」駅 バス12分 大里NTT前バス停 徒歩7分
• 東武伊勢崎線「大袋」駅 徒歩17分

完成予定日

2025年4月上旬予定

引き渡し可能年月

2025年9月下旬

販売スケジュール

2025年5月上旬より販売開始予定

モデルルーム情報

-

販売戸数 / 総戸数

未定 / 21戸

最多価格帯

-

予定最多価格帯

未定

本販売期以降の
総販売戸数

21戸

建物面積

92.53m2～102.06m2

土地面積

100.27m2～120.44m2 / 私道負担なし

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

1台

道路の幅員

南西側7.0m公道、分譲地内4.2m公道

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

届出不要

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式

建物構造

木造2階建(2×4工法)

施工会社

グローバルホーム(株) 、ポラスグループ

売主名

(株)中央住宅 マインドスクェア事業部

取引態様

売主

建築確認番号

2025.3.14 第SJK-KX245663950号(18号棟)他

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

宅建業:国土交通大臣(13)第2401号

取引条件有効期限

2025-04-05

こだわり条件

• 所有権
• 仲介手数料不要
• 売主・代理
• 販売予定
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• 床下収納
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• 天井高2.5m以上
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• EV充電設備
• 2階建て
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• フラット35・S適合証明書
• 整形地
• スーパー 800ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 最寄り駅が始発駅

備考

• ■完成予定/2025年4月上旬(2戸)、同5月上旬(1戸)、同8月下旬(5戸)、同9月上旬(3戸)
  ■引渡予定/2025年9月下旬(5戸)、同10月上旬(3戸)、同11月上旬(3戸)
  ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
  ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
  ※4号棟の建物面積には、バルコニーの一部2.48m2を含みます。
  ※5号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.65m2を含みます。
  ※13号棟の建物面積には、バルコニーの一部1.44m2を含みます。
  ※15・16・17号棟はモデルハウスとして使用する為、契約後も2025年10月13日まで内覧させて頂きます。予めご了承ください。
  【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
  また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2025年5月上旬
  本物件は、今後の販売対象住戸(区画)を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数(区画数)及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日

2025/04/03

次回更新予定日

2025/04/07

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部

住所

埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F

電話

物件のお問い合わせは0120-350-255

取引態様

売主

免許番号

国土交通大臣 (13) 第 2401 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)東京都宅地建物取引業協会