ドリームタウン西宮仁川

間取り

１号地

間取り

４LDK

価格

5299万円

建物面積

105.18ｍ2

土地面積

98.38ｍ2

２号地

間取り

4LDK

価格

5399万円

建物面積

106.30ｍ2

土地面積

100.14ｍ2

3号地

間取り

4LDK

価格

5399万円

建物面積

99.73ｍ2

土地面積

100.18ｍ2

4号地

間取り

4LDK

価格

5399万円

建物面積

106.01ｍ2

土地面積

100.06ｍ2

5号地

間取り

4LDK

価格

5099万円

建物面積

98.12ｍ2

土地面積

99.81ｍ2

6号地

間取り

4LDK

価格

4999万円

建物面積

107.25ｍ2

土地面積

99.18ｍ2

基本情報

販売価格

4,999万円～5,399万円

間取り

４LDK

所在地

兵庫県西宮市田近野町1番19,226～230

交通

• 阪急今津線「仁川」駅 徒歩18分～19分 自転車約6分！
• 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩23分～24分
• 田近野バス停 徒歩3分～3分

完成予定日

1号地・2号地・6号地：2024年10月17日完成、３号地・4号地・5号地：2024年11月8日完成

建物面積

98.12ｍ2～107.25ｍ2（1号地：インナーバルコニー3.72ｍ2含む、2号地：インナーバルコニー4.75ｍ2含む、4号地：インナーバルコニー6.21ｍ2含む、6号地：インナーバルコニー4.66ｍ2含む、

土地面積

98.38ｍ2～100.18ｍ2

土地権利

所有権

建物構造

木造２階建

販売戸数 / 総戸数

6戸 / 18戸

駐車場

0台 ~ 1台

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★★（削減率20%達成） ～ ★★★★（削減率30%達成）
• 断熱性能： 5段階 / 7段階
• 目安光熱費： 約17.6 ～ 18.6万円 / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• 「西宮市田近野町」は、都心までのアクセスがしやすく、週末に出かけたくなる魅力的なお出かけスポットが充実。
  自然豊かな公園や落ち着いた住環境を併せ持ち、のびのびとした子育てができる街です。
• 阪急電鉄今津線「仁川」駅自転車約6分
  最寄駅から大阪梅田駅・神戸三宮駅までそれぞれ約30分。
  大型商業施設や職業体験施設、大小様々な公園が充実しており、仕事・学校・休日のお出かけにも便利な立地です
• □出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
  □遠方のお客様などに向けてオンラインでの接客・内見が可能です。お気軽にお申し付けください。

物件概要

販売価格

4,999万円～5,399万円

間取り

４LDK

所在地

兵庫県西宮市田近野町1番19,226～230

交通

• 阪急今津線「仁川」駅 徒歩18分～19分 自転車約6分！
• 阪急今津線「甲東園」駅 徒歩23分～24分
• 田近野バス停 徒歩3分～3分

完成予定日

1号地・2号地・6号地：2024年10月17日完成、３号地・4号地・5号地：2024年11月8日完成

引き渡し可能年月

即入居可

販売スケジュール

販売中

モデルルーム情報

６棟内覧可能です！（４号地：イメージの為LDK家具設置中♪）

販売戸数 / 総戸数

6戸 / 18戸

最多価格帯

-

建物面積

98.12ｍ2～107.25ｍ2（1号地：インナーバルコニー3.72ｍ2含む、2号地：インナーバルコニー4.75ｍ2含む、4号地：インナーバルコニー6.21ｍ2含む、6号地：インナーバルコニー4.66ｍ2含む、

土地面積

98.38ｍ2～100.18ｍ2

土地の権利

所有権

借地権の種類・期間

-

借地権の月賃料

-

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

0台 ~ 1台

道路の幅員

１号地：南西側約6.0m、北西側約17mの公道に接する、２号地～４号地：南西側6.0mの公道に接する

用途地域

第一種低層住居専用地域

地目

宅地

国土法

届出不要

都市計画

-

主たる設備の概要

電気、都市ガス、公営水道、公共下水道

建物構造

木造２階建

施工会社

-

売主名

株式会社DreamTown

取引態様

株式会社ドリームホーム／専属専任媒介

建築確認番号

完成済みのため省略

機構融資

-

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

国土交通大臣免許（2）第009484号

取引条件有効期限

2025-04-15

こだわり条件

• 所有権
• 瑕疵担保付き
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• 節水型トイレ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• ウォークインクローゼット
• シューズクローク
• パントリー
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• 省エネ給湯器
• 南面バルコニー
• 全室2面採光
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• ガレージ
• 2階建て
• 低層住宅地
• 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• 設計住宅性能評価書
• 地盤調査済
• 南道路
• 整形地
• 前面道路6m以上
• 平坦地
• 即入居可
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 公園 400ｍ以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• オンライン相談可

備考

• その他の法令：10ｍ高度地区、80ｍ2分筆規制有り、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、景観法、航空法、河川法
  
  現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
  日程／毎週土日祝
  時間／10:00～18:00
  ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
  モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
  ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。
  
  ●お車でいらっしゃる場合
  →お店の北側パーキングに駐車してください。(お支払いは弊社で行います。)
  ●電車でいらっしゃる場合
  →阪急千里線「吹田駅」から徒歩６分、ＪＲ京都線「吹田駅」から徒歩１２分で到着します。
  
  ●キッズルーム完備！
  小さなお子様も退屈しないよう、おもちゃをご用意しております。
  
  ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
  １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
  お忙しいお客様向けです。
  物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
  
  ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
  物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
  間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。
  
  ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
  物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
  現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
  
  ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

情報更新日

2025/03/31

次回更新予定日

2025/04/12

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社ドリームホーム　吹田店

住所

大阪府吹田市内本町一丁目23-16

電話

物件のお問い合わせは0120-175-172

取引態様

株式会社ドリームホーム／専属専任媒介

免許番号

国土交通大臣 (1) 第 10161 号

不動産団体名

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会京都府本部