Luxsis 東高円寺 Vol.11

間取り

A号棟

間取り

2LDK＋3S

価格

8990万円

建物面積

168.88ｍ2

土地面積

94.54ｍ2

B号棟

間取り

3LDK＋1S

価格

8190万円

建物面積

132.21m2

土地面積

80.95m2

基本情報

販売価格

8,190万円（税込）～8,990万円(税込)

間取り

3LDK＋1S～2LDK＋3S

所在地

東京都杉並区和田2丁目

交通

• 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩12分
• 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分
• 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩16分

完成予定日

2025年4月中旬

建物面積

132.21m2（車庫面積11.93m2・外部面積0.29m2含む）～168.88m2（車庫面積24.52m2・ポーチ部分1.69m2・外部面積1.09m2含む）

土地面積

80.95ｍ2（建築確認申請上の控除面積0.47m2含む）～94.54m2

土地権利

旧法賃借権

建物構造

木造スレート葺3階建 (耐震住宅＋制震住宅)

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 2戸

駐車場

有り

省エネ性能

• エネルギー消費性能： ★★（削減率10%達成）
• 断熱性能： 4段階 / 7段階
• 目安光熱費： － / 年

• 「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

特徴

• 「Luxsis」とは、デザイン窓や天窓、吹抜けを多く配置することにより、自然光を多く取り入れ、家の内部を明るく照らす「光と光が出会う住宅」です。
• 女性デザイナーがトータルプロデュースする、間取り配置やカラーコーディネート、細やかな心配りは、きっとあなたを満足させるはずです。
• デザインの優れた住宅を建築する事だけではなく、省エネ性を兼ね備えたエコ住宅でもあります。制震にもこだわり、巨大な地震にも安心な住宅をご提供します。

物件概要

販売価格

8,190万円（税込）～8,990万円(税込)

間取り

3LDK＋1S～2LDK＋3S

所在地

東京都杉並区和田2丁目

交通

• 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩12分
• 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩13分
• 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩16分

完成予定日

2025年4月中旬

引き渡し可能年月

相談

販売スケジュール

販売開始

モデルルーム情報

モデルハウス・ショールーム有り

販売戸数 / 総戸数

2戸 / 2戸

最多価格帯

-

建物面積

132.21m2（車庫面積11.93m2・外部面積0.29m2含む）～168.88m2（車庫面積24.52m2・ポーチ部分1.69m2・外部面積1.09m2含む）

土地面積

80.95ｍ2（建築確認申請上の控除面積0.47m2含む）～94.54m2

土地の権利

旧法賃借権

借地権の種類・期間

借地期間20年

借地権の月賃料

22,275円～26,091円

保証金

-

敷金

-

施設費用 / 償却費

-

その他費用

-

駐車場

有り

道路の幅員

東側約3.8m公道（SB後）

用途地域

第一種中高層住居専用地域

地目

宅地

国土法

届出不要

都市計画

市街化区域

主たる設備の概要

当地区の電力会社、都市ガス、公営水道、本下水

建物構造

木造スレート葺3階建 (耐震住宅＋制震住宅)

施工会社

株式会社エスケーホーム

売主名

株式会社エスケーホーム

取引態様

株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）

建築確認番号

A号棟:確認サービス第KS124-3120-50551号　他

機構融資

フラット35S（Bタイプ）利用可

登録受付期間

-

抽選日

-

売主免許番号

-

取引条件有効期限

2025-12-31

こだわり条件

• 瑕疵担保付き
• 見学可能
• 公営水道
• 上下水道
• 都市ガス
• 下水
• シャワー付洗面化粧台
• 温水洗浄便座
• 浴室乾燥機
• 浴室暖房
• トイレ2ヶ所以上
• タンクレストイレ
• ミストサウナ
• カウンターキッチン
• 食器洗い乾燥機
• 浄水器・活水器
• ガスコンロ
• 床暖房
• 床下収納
• シューズクローク
• 全居室収納
• LDK15帖以上
• 4LDK以上
• 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
• スマートキー
• 省エネ給湯器
• ワイドバルコニー
• 南面バルコニー
• ウッドデッキ
• ウッドデッキ・テラス
• 電動シャッター
• 全室2面採光
• 全室フローリング
• TVモニタ付インターホン
• 駐車場2台以上
• 駐車場あり
• 宅配ボックス
• EV充電設備
• 外断熱
• 3階建て
• 3階建て以上
• 分譲物件
• 木造
• 耐震・制震・免震構造
• フラット35・S適合証明書
• 地盤調査済
• 平坦地
• スーパー 800ｍ以内
• コンビニ 400ｍ以内
• 小学校 800ｍ以内
• 総合病院 800ｍ以内
• 中学校 800m以内
• 保育園・幼稚園 400m以内
• オンライン相談可

備考

• 「Luxsis」とは、デザイン窓や天窓、吹抜けを多く配置することにより、自然光を多く取り入れ、家の内部を明るく照らす「光と光が出会う住宅」です。
  女性デザイナーがトータルプロデュースする、間取り配置やカラーコーディネート、細やかな心配りは、きっとあなたを満足させるはずです。
  デザインの優れた住宅を建築する事だけではなく、省エネ性を兼ね備えたエコ住宅でもあります。制震にもこだわり、巨大な地震にも安心な住宅をご提供します。
  
  【現地見学会のご予約について】
  
  現地のご見学をご希望のお客様は、お電話にてお気軽にお問合わせ下さい。
  当日や夜間のご予約も承ります。
  
  お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせて頂きますので
  資金計画、住宅ローン等についても、お気軽にご相談下さい。
  
  心よりご予約をお待ちしております

情報更新日

2025/04/03

次回更新予定日

2025/04/17

お問い合わせ先不動産会社情報

会社名

株式会社エスケーホームプロパティ

住所

東京都新宿区西新宿2-6-1　新宿住友ビル15階

電話

物件のお問い合わせは0120-554-019

取引態様

株式会社エスケーホームプロパティ（媒介）

免許番号

東京都知事 (5) 第 78633 号

不動産団体名

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部