ワコーレ武庫之荘ノースグランの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

武庫之荘駅
全3件中

1

兵庫県尼崎市
全11件中

8

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

条件付きで値上がりが期待できます

武庫之荘駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
プレサンスロジェ武庫之荘 XX% 4,900万円
クオーレブラン武庫之荘 XX% 3,500万円
ライオンズガーデン武庫之荘イアス XX% 4,480万円
モンテヴィル武庫之荘カーサビエン XX% 4,200万円
エーベル武庫之荘北 XX% 4,270万円
グレイスロワ武庫之荘 XX% 3,570万円
ワコーレ武庫之荘ブランデュオM-ist XX% 4,620万円
ワコーレ武庫之荘アプローズ XX% 4,200万円
セレッソコート武庫之荘 XX% 4,340万円
南武庫之荘アーバンライフ XX% 4,200万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK+S~4LDK (65m2 ~ 93m2)
アクセス
武庫之荘駅まで徒歩10分
総戸数
84戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ワコーレ武庫之荘ノースグランの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

58.0

評価の詳細(最新の1件)

66.0

  • 最終投稿日

    2023/07/19

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
アクセスの良い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

  • 全84戸、地上8階建ての中規模レジデンスです。2-4LDK(65-93㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1416-1620型ユニットバスを採用しています。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
  • 多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
  • 一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房など高機能な屋内設備を採用しています。
  • 機械式駐車場43台、サイクルポート84区画、バイク置き場6台、24時間利用可能な宅配ボックス、提供公園、ライブラリーラウンジ、オーナーズラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(ラクセスキー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。
  • 阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩10分の1駅1路線を利用可能です。コープ武庫之荘まで徒歩8分の立地です。
  • 西宮北口駅まで3分、大阪梅田駅まで15分、神戸三宮駅まで20分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。
  • 県内で同時期販売物件の平均㎡単価67万円に対し、㎡単価62万円と手頃な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

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ワコーレ武庫之荘ノースグランのランキング

ワコーレ武庫之荘ノースグランの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ワコーレ武庫之荘ノースグランの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    631

    全1548社中

    65.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ワコーレ武庫之荘ノースグランの物件概要

多彩なプラン/提供公園隣接・生活利便施設が徒歩圏

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘東2-17(以下未定)
アクセス

武庫之荘駅まで徒歩10分

分譲年月
2022年09月
竣工年月
2024年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK
面積(㎡)
64.82㎡ ~ 92.51㎡
特徴
完売。
売主

和田興産

販売会社
ジェイウィル、ワールド・エステート
施工会社
岡工務店
設計事務所
横山建築事務所
新築時管理会社
晴耕雨耕

武庫之荘駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
5,210万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

武庫之荘駅の住まい情報

特集・体験談

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弊社確認の上、問題がなければ提出後5営業日以内(年末年始、祝日除く)に閲覧可能になりますのでマイページで閲覧ください。

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  • ・資料請求または見学予約の都度エビデンス提出いただくことで、最新のデータを閲覧できます。(※ランキングは、エビデンス提出した物件と同エリア(行政区)のランキングです)
  • ・割安額や割安度は当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。
  • 割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 
 
  
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エビデンス例

以下のような、価格表、担当者名刺、図面(マイソク)や、資金計画等の資料等のことです。

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割安ランキングは、こちらのエリア(東京、埼玉、千葉、神奈川、大阪)のみ公開対象となり、記載エリア以外は公開対象外となります。

 

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
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  • ※身分証のご提出が必要となります。
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