ラヴィアンコート墨田業平のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

錦糸町・押上エリアの中でのこの立地。利便性の高さ。

このマンションの最も悪い点

スカイバルコニーがあるものの、日常の眺望はそれほど望めない点。あとは価格。

評価詳細

住戸設計 4	田の字中心で且つ、単身からファミリー向けまでとニーズに沿った間取り展開となっている。専用スカイバルコニー付の住戸は風呂窓も付いていたりと希少性高。洗面所からの2ＷＡＹ等、家事動線も考えられている間取りもある。
住戸環境 2	周辺はマンションや都営住宅が立ち並んでおり、本物件は最上階で7階であるため、視界は決して良好とはいえない。ブリリアを見上げる感じとなる。
使い勝手 3	ディスポーザー、食洗機、ステンレスレンジフードとキッチン周りは今風のものを揃えている。オール電化採用。
共用部分 3	無駄に共用施設を追加しているわけでは無く、住まう日常という点ではソリッドである。
周辺環境 5	押上と錦糸町の間というこの立地は非常に魅力がある。交通利便は両駅を使いこなせばどこに出るにも便利。ベビザラスやキッズコーナーがあるオリナスが徒歩圏内であり、子供を持つ家庭にはありがたい存在となろう。また物件の目の前にある東武ストアは24時間営業。亀戸天神といった歴史情緒ある史跡も点在している。東京スカイツリーの期待値も高い。生活利便、周辺環境どちらも文句なし。
総合評価 4	錦糸町北口であり、また押上寄りの立地は錦糸町のネックである風俗街、繁華街を見事に避けていける上に高い利便性はそのまま享受できてしまう希少性の高い立地であることから非常に魅力である。
コスト パフォーマンス 3	現在の提示金額ではやはり高めに感じてしまう。調整に期待。