プレセダンヒルズ南大沢のマンション評価
プレセダンヒルズ南大沢の評価一覧
最新のマンション評価
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79.0
点
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登録日付
2008/04/08
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評価者
(2008/04/12 02:29 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- なんといっても住環境の良さです。近隣には大小さまざまな公園があり、陽気のよい日の散歩は大変心地よいです。また、子育て世代にとっては、公立小中学校等の教育施設は、車道と分けられた遊歩道を通って通学できる為、安心できます。スーパーアルプスも近くへ移転してきましたので、便利になりました。
- このマンションの最も悪い点
- やはり駅までの距離は少しあります。多摩境まで徒歩１２～１４分、南大沢までは２２～２５分です。バス停「都営住宅西」はマンションから１分もかからない距離ですが、まだ、バスの本数が通勤時間帯でほぼ２０分間隔です。鑓水２丁目の発展と共にバスの本数は増えるものと考えています。
評価詳細
住戸設計
3近隣他の分譲マンションと比較し平均的に専有面積は広い住戸は多いですが、各部屋６畳以上の広さがあればよかったのに・・と思います。もともと販売時には５ＬＤＫの間取タイプを売りにしていましたが、売主が、途中から販売状況を勘案し、５ＬＤＫから４ＬＤＫにプランを変更した経緯もあります（全住戸ではありませんが）。 住戸環境
4真南の住戸が多く、日当りはよいマンションだと思います。目の前には公園の緑があり、また、中高層階からは相模原方面の夜景が楽しめます。各住戸にポーチはありますが、北側の居室は共用廊下に面する為、プライバシーを高める効果はありません(角部屋以外)。 使い勝手
4収納は各部屋にありますが、比較的小さいかもしれません。部屋のタイプにもよりますが、台所や浴室が回遊できる間取には満足しています。キッチンにはディスポーザーが標準設備となっています。浴室には標準設備として浴室乾燥機があります。トランクルームは小さいですが、高さのあるものも収納でき、工夫次第で使い勝手もよくなると思います。 共用部分
4共用ルームはキッズルームとパーティールームのみで少し物足りないかも。管理方式は日勤管理で、管理員以外にフロントサービス員もいます。敷地は建物面積に比較して広く、駐車場も７～８割位は平置駐車場で、車両重量を気にすることがなく(機械式部分は除く)、各住戸に一台分は専用使用権があります。 周辺環境
5確かに最寄駅(京王相模原線多摩境)までは１４分かかりますが、公園を抜ける道であればもう少し早く着きます。購入した理由の一つですが、小中学校や、近隣の大小の公園が遊歩道で結ばれており、優れた住環境です。スーパーアルプスも徒歩５分程のところに移転してきたので、ますます便利になりました。 総合評価
4駅までの距離以外は、住環境は大変満足しています。鑓水２丁目は、まだまだ、近隣に空き地が多く、マンション北側にも新築分譲マンションの建設が予定されるなど、これからの地域です。今後の発展が楽しみです。 コスト
5
パフォーマンス色々な理由（不動産市況や近隣の中古を含むマンションの販売動向）があったのだと思いますが、専有面積の広さに比べ分譲当時の価格は、近隣他の分譲マンションと比較して購入しやすい価格だったと思います。
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79.0
点
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登録日付
2008/04/08
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評価者
showach
(2008/04/12 02:29 編集) -
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- なんといっても住環境の良さです。近隣には大小さまざまな公園があり、陽気のよい日の散歩は大変心地よいです。また、子育て世代にとっては、公立小中学校等の教育施設は、車道と分けられた遊歩道を通って通学できる為、安心できます。スーパーアルプスも近くへ移転してきましたので、便利になりました。
- このマンションの最も悪い点
- やはり駅までの距離は少しあります。多摩境まで徒歩１２～１４分、南大沢までは２２～２５分です。バス停「都営住宅西」はマンションから１分もかからない距離ですが、まだ、バスの本数が通勤時間帯でほぼ２０分間隔です。鑓水２丁目の発展と共にバスの本数は増えるものと考えています。
評価詳細
住戸設計
3近隣他の分譲マンションと比較し平均的に専有面積は広い住戸は多いですが、各部屋６畳以上の広さがあればよかったのに・・と思います。もともと販売時には５ＬＤＫの間取タイプを売りにしていましたが、売主が、途中から販売状況を勘案し、５ＬＤＫから４ＬＤＫにプランを変更した経緯もあります（全住戸ではありませんが）。 住戸環境
4真南の住戸が多く、日当りはよいマンションだと思います。目の前には公園の緑があり、また、中高層階からは相模原方面の夜景が楽しめます。各住戸にポーチはありますが、北側の居室は共用廊下に面する為、プライバシーを高める効果はありません(角部屋以外)。 使い勝手
4収納は各部屋にありますが、比較的小さいかもしれません。部屋のタイプにもよりますが、台所や浴室が回遊できる間取には満足しています。キッチンにはディスポーザーが標準設備となっています。浴室には標準設備として浴室乾燥機があります。トランクルームは小さいですが、高さのあるものも収納でき、工夫次第で使い勝手もよくなると思います。 共用部分
4共用ルームはキッズルームとパーティールームのみで少し物足りないかも。管理方式は日勤管理で、管理員以外にフロントサービス員もいます。敷地は建物面積に比較して広く、駐車場も７～８割位は平置駐車場で、車両重量を気にすることがなく(機械式部分は除く)、各住戸に一台分は専用使用権があります。 周辺環境
5確かに最寄駅(京王相模原線多摩境)までは１４分かかりますが、公園を抜ける道であればもう少し早く着きます。購入した理由の一つですが、小中学校や、近隣の大小の公園が遊歩道で結ばれており、優れた住環境です。スーパーアルプスも徒歩５分程のところに移転してきたので、ますます便利になりました。 総合評価
4駅までの距離以外は、住環境は大変満足しています。鑓水２丁目は、まだまだ、近隣に空き地が多く、マンション北側にも新築分譲マンションの建設が予定されるなど、これからの地域です。今後の発展が楽しみです。 コスト
5
パフォーマンス色々な理由（不動産市況や近隣の中古を含むマンションの販売動向）があったのだと思いますが、専有面積の広さに比べ分譲当時の価格は、近隣他の分譲マンションと比較して購入しやすい価格だったと思います。
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このマンションの評価平均
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88.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 5.0点 |
| 総合評価 | 4.5点 |
| コストパフォーマンス | 5.0点 |