ベリスタ喜連瓜破のマンション評価
ベリスタ喜連瓜破の評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2024/10/02
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物環境に恵まれている。徒歩5分圏内にスーパーや大手の衣料品店、郵便局などがあるため高齢になっても買い物をしやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 15階建てで、総戸数が93戸だがエレベーターは1基しかない。約15年後にエレベーターの交換作業が1ヶ月を要して実施される。この間は階段しか使用できない。このため上層階を購入したい人は、この点を注意しなければいけない。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは65㎡。リビングルームは11畳で、和室は4.5畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成となっている。しかし和室は狭い。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
2東向きのマンションであり、日照時間帯は午前10時頃までとなっている。ベランダ正面は低層建物が多いため、3階以上の住戸であれば眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがある。また、シンク部分はオープンキッチンとなっており、リビングにいる子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。和室には押入れがあるため、真夏の季節には布団などを収納できる。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は8700円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。しかしエレベーターは1基しかない。建物内に機械式駐車場がある。屋外に駐輪場があるが、スペースが不足しており、敷地の空き地に20台程度の自転車が停められている。印象が悪い。 周辺環境
2喜連瓜破駅から徒歩5分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフやイオン、ドラッグストア、ユニクロ、コンビニ、郵便局などがあり生活利便性は良い。また、車で20分の場所に大阪急性期・総合医療センターがある。しかし、大和川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3総戸数が93戸の中間層向けマンションである。この規模であれば、3回目の大規模修繕工事までは、問題なく実施可能だと思う。住戸内設備については満足できる。水害リスクがあるが、生活利便性の良い立地にあるため、一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約30%上昇している模様である。しかし、このエリアは人気が低く、今後は日本銀行が政策金利を引き上げていく可能性が高いことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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46.0
点
-
登録日付
2024/10/02
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評価者
kaunnsera397
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 買い物環境に恵まれている。徒歩5分圏内にスーパーや大手の衣料品店、郵便局などがあるため高齢になっても買い物をしやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 15階建てで、総戸数が93戸だがエレベーターは1基しかない。約15年後にエレベーターの交換作業が1ヶ月を要して実施される。この間は階段しか使用できない。このため上層階を購入したい人は、この点を注意しなければいけない。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは65㎡。リビングルームは11畳で、和室は4.5畳。共用廊下側の洋室は6畳と5畳という構成となっている。しかし和室は狭い。住戸設計のバランスは良くない。 住戸環境
2東向きのマンションであり、日照時間帯は午前10時頃までとなっている。ベランダ正面は低層建物が多いため、3階以上の住戸であれば眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、室内では大きな声で会話しにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがある。また、シンク部分はオープンキッチンとなっており、リビングにいる子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。和室には押入れがあるため、真夏の季節には布団などを収納できる。 共用部分
2管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は8700円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。しかしエレベーターは1基しかない。建物内に機械式駐車場がある。屋外に駐輪場があるが、スペースが不足しており、敷地の空き地に20台程度の自転車が停められている。印象が悪い。 周辺環境
2喜連瓜破駅から徒歩5分の場所に立地している。徒歩5分圏内にスーパーのライフやイオン、ドラッグストア、ユニクロ、コンビニ、郵便局などがあり生活利便性は良い。また、車で20分の場所に大阪急性期・総合医療センターがある。しかし、大和川が氾濫した場合は、このエリアは3メートル以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3総戸数が93戸の中間層向けマンションである。この規模であれば、3回目の大規模修繕工事までは、問題なく実施可能だと思う。住戸内設備については満足できる。水害リスクがあるが、生活利便性の良い立地にあるため、一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築15年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約30%上昇している模様である。しかし、このエリアは人気が低く、今後は日本銀行が政策金利を引き上げていく可能性が高いことから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.7点 |