ミオカステーロ府中宮町のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

1階に自転車店が入居してるため、パンク修理をしやすい。

このマンションの最も悪い点

システムキッチンの色がブルーカラーだ。原色であり、気分が落ち着かない。

評価詳細

住戸設計 4	2LDKの住戸を見学。広さは81㎡。リビングルームが20畳、ベッドルームは7畳と5畳。リビングルームを広くした住戸設計となっている。
住戸環境 3	西向きの角住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっており、午後の陽当たりは良い。周囲はマンションなどが林立しており、眺望は良くない。住戸と共用廊下との間にポーチが設けられており、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。ただしシステムキッチンはブルーカラー一色となっており、気分が落ち着かない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約13000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に広い駐輪場があり、平置き部分もあるようだ。また、敷地内にターンテーブル式機械式駐車場がある。ダストルームは整理整頓されている。
周辺環境 4	府中駅から徒歩3分の場所に立地してる。駅周辺に複数のショッピングモールや銀行があり、生活利便性は良い。また、マンション1階に自転車店が入居しており、パンク修理などを頼みやすい。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院は、なさそうだ。なお、このエリアは水害リスクはないようだ。
総合評価 3	総戸数が約170戸の大規模マンションだ。しかし毎月の修繕積立金は約19000円であり、やや割高となっている。仕様については、満足度は高くはない。全般的に古さを感じる物件だが、駅近物件であり、生活利便性は良いため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約40%値上がりしているようだ。しかし、すでにマンション価格は高騰しているため、さらに資産価格が上がるとは考えにくい。