クレヴィア京王堀之内パークナードIIのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

駅近・広さ・価格

このマンションの最も悪い点

線路に近い

評価詳細

住戸設計 4	全戸南南東向き、平均面積は88㎡くらいでクレヴィア１に比べれば狭くなりましたがそれでも充分ゆとりのある広さです。中住戸が85㎡前後、角住戸が97㎡とわかりやすい構成になっています。
住戸環境 3	駅前立地で、北側を京王線線路、西側が駅前ロータリーに面しています。東・南は接道、南側は歩行者用道路で、マイナス要素は少ないです。
使い勝手 2	仕様・設備面ではクレヴィア1同様、魅力的なものはないですね。高級感は重視されていないようです。
共用部分 5	建物1階のクリニックモールの存在が大きいですね。保育所もあります。この規模でそれらが備わっているのは極めて珍しいと思います。管理費は割高になるのかが気になりますね。
周辺環境 4	クレヴィア1に比べると線路は近いのはマイナスですが、住環境はまずまず良好といえるでしょう。
総合評価 4	堀之内自体はマイナーですが、駅距離・生活施設至近・全戸南東向き等はメリット。堀之内を知らない人だとピンと来ないかもしれませんが、地縁のある方にとっては良い立地だと思います。1に比べて若干面積を圧縮し、坪単価も下がりましたので買いやすい金額になったと思います。
コスト パフォーマンス 4	１で痛い目を見たんでしょうか、１の参番街から既に安くなっていましたが、今回の2は更に安くなったと思います。