四条烏丸クロスマークのマンション評価
四条烏丸クロスマークの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/10/02
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性はかなり良い。徒歩圏内にショッピングモールや百貨店がある。
- このマンションの最も悪い点
- 北側の住戸は、陽当たりと眺望が悪い。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳。広さのバランスは問題ない。 住戸環境
1北側の南向きの住戸を見学したが、同じマンションの建物に周囲を囲まれており、眺望は悪い。また、上層階のみ陽当たりは良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがあり、ガーデニングを楽しめる。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはオートバス機能がある。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7700円、修繕積立金は約7700円。エントランスロビーは広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に61台分の駐車場がある。しかし駐輪場は1戸につき1台分しかなさそうだ。坪庭は良い雰囲気を醸成してる。 周辺環境
4四条駅から徒歩2分の場所に立地してる。近所にコンビニがあり、徒歩6分圏内にショッピングモールや百貨店があり、買い物環境に恵まれている。車で18分の場所に京都第二赤十字病院がある。しかし、鴨川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3近鉄不動産などが分譲したマンションだ。総戸数は約180戸のため、管理組合の財政状況は安定してると思う。住戸内設備については満足できるが、駐輪スペースの少なさについては不満。ただし立地が良いため、とくに南側の南向きの住戸については購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約90%値上がりしているようだ。立地は良いが、今後は住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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57.0
点
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登録日付
2024/10/02
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評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性はかなり良い。徒歩圏内にショッピングモールや百貨店がある。
- このマンションの最も悪い点
- 北側の住戸は、陽当たりと眺望が悪い。
評価詳細
住戸設計
32LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは6畳と5畳。広さのバランスは問題ない。 住戸環境
1北側の南向きの住戸を見学したが、同じマンションの建物に周囲を囲まれており、眺望は悪い。また、上層階のみ陽当たりは良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。バルコニーにスロップシンクがあり、ガーデニングを楽しめる。キッチンはL字型となっており、使いやすい。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器、浴室にはオートバス機能がある。 共用部分
2昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約7700円、修繕積立金は約7700円。エントランスロビーは広く、オートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に61台分の駐車場がある。しかし駐輪場は1戸につき1台分しかなさそうだ。坪庭は良い雰囲気を醸成してる。 周辺環境
4四条駅から徒歩2分の場所に立地してる。近所にコンビニがあり、徒歩6分圏内にショッピングモールや百貨店があり、買い物環境に恵まれている。車で18分の場所に京都第二赤十字病院がある。しかし、鴨川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。 総合評価
3近鉄不動産などが分譲したマンションだ。総戸数は約180戸のため、管理組合の財政状況は安定してると思う。住戸内設備については満足できるが、駐輪スペースの少なさについては不満。ただし立地が良いため、とくに南側の南向きの住戸については購入需要は途切れないと思われる。 コスト
3
パフォーマンス築14年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約90%値上がりしているようだ。立地は良いが、今後は住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。
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このマンションの評価平均
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67.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.3点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |