シティハウス府中けやき通りのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下はホテルライクな内廊下であり、エアコンが効いている。

このマンションの最も悪い点

東向きの中層階までの住戸は、陽当たりや眺望が良くない。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6.5畳と5.5畳。普通の広さのバランスだ。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面にマンションがあるため、上層階以外の住戸の陽当たりと眺望は良くない。共用廊下はホテルライクな内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームに床暖房、浴室にはミストサウナやオートバス機能がある。また、キッチンにはディスポーザーや食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンターがある。室内設備は充実してる。
共用部分 4	管理人は常駐してる。毎月の管理費は約11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場入口にはシャッターゲートがあるため、車をイタズラされる心配はない。
周辺環境 3	府中駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅周辺には多くの商業施設や銀行などがあるため、生活利便性は良い。しかし車で10分圏内に規模の大きい病院はないため、医療環境には恵まれてない。
総合評価 3	住友不動産を代表するブランドを冠したマンションだ。仕様については満足度が高い。総戸数は140戸と規模が大きく、毎月の管理費と修繕積立金は値上げされにくいと思う。今後も高い需要を期待できる物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築10年の物件だが、新築分譲時より約20%値上がりしているようだ。ブランド価値の高い駅近物件のため、さらに資産価格が上がる可能性はある。