アージョ文京千駄木のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

室内設備は充実してる。床暖房や食器洗い乾燥機がある。

このマンションの最も悪い点

わずか16戸の小規模マンションである。管理組合の財政状況は悪化する可能性が高い。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは59㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは7畳と5畳。住戸設計のバランスは、普通の水準である。
住戸環境 4	南東向きのマンションであり、陽当たりは良い。周囲は戸建て住宅が多いため、眺望も良い。共用廊下に接するベッドルームはないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。リビングルームには床暖房、キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は17000円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 3	隣の建物の中に、スーパーのサミットストアがあるため、買い物は便利。しかし周辺は坂道が多いため、自転車での移動は大変。
総合評価 1	西日暮里駅から徒歩7分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数はわずか16戸のため、管理組合の財政状況が悪化する可能性が極めて高い。
コスト パフォーマンス 2	築11年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし今後、資産価格が上昇するとは想定しにくい。毎月の修繕積立金は値上げされていく可能性が高い。