ダイアパレス川口青木のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

個室がすべて6畳。家族全員が窮屈な思いをしなくて済む。

このマンションの最も悪い点

南鳩ヶ谷駅から浦和や大宮への交通アクセスは悪い。このため自転車もしくは車で川口駅を利用する必要がある。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは73㎡。和室が6畳、洋室は2室とも6畳という構成となっており、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	西向きの住戸であり、採光条件は良い。しかしベランダ前方に同じ高さのマンションが建っているため、眺望は良くない。2つの洋室は共用廊下に面しているため、プライバシー保護の観点から窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されているため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、キッチンには浄水器がついている。床暖房はない。
共用部分 4	平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約12000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	地形的に土地が平坦であるため、高齢になっても外出しやすい。徒歩1分の場所に公園があるため、子供を遊ばせやすい。徒歩5分圏内にスーパーのサミットストアや家電量販店のケーズデンキ、郵便局などがあり生活利便性も良い。
総合評価 3	南鳩ヶ谷駅から徒歩8分の場所に立地している。王子駅で京浜東北線に乗り換えできるため、東京駅や新橋駅方面への交通アクセスは良い。また、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約23000円で推移しており、管理組合は堅実に運営されていると評価できる。
コスト パフォーマンス 2	築18年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約20％下落している模様である。現在は不景気であるため、資産価値はさらに10％下落する可能性がある。