パラッシオ目黒不動前のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

住戸設計のバランスは良い。狭い部屋がない。

このマンションの最も悪い点

マンションの構造が、長方形ではなく、凹凸構造となっている。このため、陽当たりや眺望が悪い住戸がある。

評価詳細

住戸設計 4	1LDKの住戸を見学。広さは57㎡。リビングルームが13畳、ベッドルームは6.6畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 2	南西向きの住戸を見学したが、このマンションの構造が原因で、一部の住戸は、上層階以外は陽当たりと眺望が良くない。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されてる。キッチンには小窓がついているため、換気をしやすい。また、食器洗い乾燥機がある。そして、浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。しかしバルコニーは、ワンルームマンションと同じ広さしかない。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐しており、ダストルームは整理整頓されている。毎月の管理費は11000円であり、やや高い。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。駐輪場は建物内にあり、2層式となっている。
周辺環境 3	不動前駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、郵便局がある。また、車で10分の場所にNTT東日本関東病院があるため、病気になっても安心だ。しかし、目黒川が氾濫した場合は、このエリアは浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	松栄不動産が分譲したマンションらしい。単身者向け住戸から、ファミリー層向け住戸まで用意されてる。仕様については不満はない。総戸数は58戸と中規模だが、管理組合の財政状況は安定しているようだ。水害リスクはあるが、駅近物件のため、一定の需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしているようだ。しかし近年、マンション価格は高騰しているため、上値余地は小さいと思われる。