クレアコート湘南辻堂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

陽当たりと眺望が良い。住戸内で健康的な生活を送ることができる。

このマンションの最も悪い点

管理組合が財政難に陥っている。経費節減を図る必要がある。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは86㎡。リビングルームが13畳、和室は6畳、ベッドルームは8.6畳と5畳。住戸設計について不満はない。
住戸環境 3	南南東向きのマンションであり、周辺には戸建て住宅しかないため、陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使いにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してる。また、洗面所の隣にトイレがあるため、使い勝手は良い。リビングルームに床暖房、浴室にオートバス機能、バルコニーにトランクルームがある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内駐車場は全住戸の約70%分のスペースが確保されているようだ。
周辺環境 4	辻堂駅から徒歩13分の場所に立地してる。駅前にショッピングモールのテラスモール湘南があるため、買い物は便利。徒歩5分の場所には徳洲会病院があるため、病気になったときは便利。
総合評価 3	築19年のマンションのため、外観からは古さを感じる。しかし住戸の内装からは、あまり古さは感じない。なお、毎月の管理費と修繕積立金の合計額が35000円であり、管理組合は財政難に陥っている。経費節減を図る必要がある。
コスト パフォーマンス 2	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。しかし路線価が下落に転じたため、資産価格も下落に転じると思う。