日本橋ヴォアールのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

徒歩5分圏内に3つの駅があり、都心各地への交通アクセスが良い。

このマンションの最も悪い点

窓のないベッドルームがある。しかも4.5畳と狭い。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。リビングルームは10畳であり、6畳のベッドルームがある点は満足。しかし、窓のない4.5畳のベッドルームがある点は不満。狭いし、子供部屋としては使えない。住戸設計のバランスが悪い。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、陽当たりは良い。しかしバルコニー正面に、同じ高さのマンションがあるため、眺望は悪い。共用廊下は内廊下のため、プライバシーは守られている。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、リビングルームには床暖房がある。
共用部分 4	管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は14000円であり、少し高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっとや、マルエツプチ、ドラッグストアがあるため買い物は便利。土地は平坦で、坂道がないことはメリット。
総合評価 3	馬喰横山駅や東日本橋駅、馬喰町駅から徒歩5分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。自転車で13分程度で、日本橋へ買い物に行くことができる点はメリット。
コスト パフォーマンス 1	築15年の物件だが、資産価格は新築分譲時より30％上昇しているようだ。しかし、不況に突入しているため、今後、資産価格は15%下落する可能性がある。