グローリオ府中白糸台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

徒歩圏に有名な榊原記念病院がある。循環器系疾患に罹患している人にとってメリットだ。

このマンションの最も悪い点

3棟で構成されているが、総戸数は88戸。管理組合は財政難に陥りやすい。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは70㎡。リビングルームが11畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。住戸設計のバランスはとれている。
住戸環境 2	南南西向きの住戸を見学したが、バルコニー正面に戸建て住宅があるため、3階以上の住戸ならば陽当たりは良い。また、最上階のみ眺望も良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。玄関脇にトランクルームがあり、収納に便利。また、和室には押入れがある。キッチンには食器洗い乾燥機、浴室に追い炊き機能がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は14000円、修繕積立金は約14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地内に地下型の機械式駐車場がある。また、屋外に駐輪場がある。
周辺環境 4	武蔵野台駅から徒歩10分の住宅街に立地してる。徒歩5分の場所に榊原記念病院があり、通院しやすい。徒歩10分の場所にスーパーのマルエツがあり、徒歩5分圏内にコンビニやドラッグストアがある。しかし、豪雨が降った場合は、マンション敷地の一部が若干の内水浸水被害に遭う可能性があるようだ。
総合評価 3	セコムホームライフが分譲したマンションだ。中間層向けの仕様となっている。3棟から構成されているが、総戸数は88戸のため、管理面の効率が悪い。10年以内に管理組合は財政難に陥る可能性がある。ただし榊原記念病院へ徒歩で通院できる点は魅力的。購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築23年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。しかし、このエリアの人口は増えない可能性があるため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。