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ラ・プラースウエストのマンション評価
ラ・プラースウエストの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
-
登録日付
2025/01/29
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 周辺に高層ビルなどはないため、上層階ならば眺望は素晴らしい。
- このマンションの最も悪い点
- バルコニー正面に建物があるため、10階程度までの住戸からの眺望は悪い。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは77㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは7.7畳と5畳。しかし5畳のベッドルームには窓がなく、納戸だ。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、低層フロアを除いて陽当たりは良い。12階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い焚き機能がある。室内設備は充実している。 共用部分
4昼間は管理人が常駐している。毎月の管理費は21000円、修繕積立金は21600円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基ある。屋上にはスカイガーデンがある。建物内に駐車場や駐輪場がある。 周辺環境
4地下鉄の戸越駅から徒歩5分の首都高速道路沿いに立地している。徒歩4分圏内にスーパーのライフ、コンビニ、ユニクロ、自転車店、郵便局などがあり生活利便性は良い。また、車で8分の場所にNTT東日本関東病院がある。このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3プロパストが分譲した タワーマンションらしい。ブランド価値は高くない。総戸数は120戸だ。仕様については満足できる部分がやや多い。しかし、20階建てマンションのため、大規模修繕工事費用は割高となる可能性がある。マンション価格は1億円を超えているが、上層階ならばアッパーミドル層からの需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約85%値上がりしているようだ。マンション価格は高騰しており、今後は住宅ローン金利も上がっていく。このため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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61.0
点
-
登録日付
2025/01/29
-
評価者
comfrey200221bk
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 周辺に高層ビルなどはないため、上層階ならば眺望は素晴らしい。
- このマンションの最も悪い点
- バルコニー正面に建物があるため、10階程度までの住戸からの眺望は悪い。
評価詳細
住戸設計
12LDKの住戸を見学。広さは77㎡。リビングルームが16畳、ベッドルームは7.7畳と5畳。しかし5畳のベッドルームには窓がなく、納戸だ。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南西向きの住戸を見学したが、低層フロアを除いて陽当たりは良い。12階以上の住戸ならば眺望は良い。共用廊下は内廊下となっており、プライバシーは守られている。 使い勝手
4キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。シンク部分はオープンキッチンとなっている。リビングルームに床暖房、キッチンにディスポーザー、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い焚き機能がある。室内設備は充実している。 共用部分
4昼間は管理人が常駐している。毎月の管理費は21000円、修繕積立金は21600円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターは2基ある。屋上にはスカイガーデンがある。建物内に駐車場や駐輪場がある。 周辺環境
4地下鉄の戸越駅から徒歩5分の首都高速道路沿いに立地している。徒歩4分圏内にスーパーのライフ、コンビニ、ユニクロ、自転車店、郵便局などがあり生活利便性は良い。また、車で8分の場所にNTT東日本関東病院がある。このエリアは水害リスクはない。 総合評価
3プロパストが分譲した タワーマンションらしい。ブランド価値は高くない。総戸数は120戸だ。仕様については満足できる部分がやや多い。しかし、20階建てマンションのため、大規模修繕工事費用は割高となる可能性がある。マンション価格は1億円を超えているが、上層階ならばアッパーミドル層からの需要はあると思われる。 コスト
3
パフォーマンス築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約85%値上がりしているようだ。マンション価格は高騰しており、今後は住宅ローン金利も上がっていく。このため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。
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このマンションの評価平均
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78.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |