ウィズ川口パークガーデンのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

買い物環境に恵まれている。徒歩5分の場所にショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

最寄り駅へ徒歩で行くことができない。通勤に不便である。

評価詳細

住戸設計 2	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームが16畳で、洋室は6畳、5畳、4.5畳という構成となっている。個室が狭く作られている印象を持った。
住戸環境 3	南向きの住戸であり、ベランダ正面は戸建て住宅が多いため、採光条件と眺望は良い。共用廊下と2つの洋室との間にプライベートアルコーブが設けられているが、プライバシーが守られるとは思えない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。キッチンに浄水器、浴室には追い炊き機能が設置されている。フージャースコーポレーションが分譲したマンションの標準装備となっている。
共用部分 3	平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約9000円であり、適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 3	徒歩5分の場所にショッピングモールのイオンモール川口前川があるため、買い物環境に恵まれている。一方、徒歩5分圏内にある複数の保育園の定員は、すべて20名程度と小規模であるため、抽選にあたる可能性は低い。
総合評価 1	最寄り駅の蕨駅から徒歩30分の場所に立地しており、バスや自転車で駅へ行くしか方法がない。通勤は不便である。また、月額の管理費と修繕積立金の合計額が約28000円となっており、管理組合の資金繰り難が表面化しつつある。
コスト パフォーマンス 2	築17年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約15％下落している模様である。立地が悪いため、資産価値が上昇する可能性は低い。