ネクス川口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活利便性は良い。徒歩5分圏内に川口駅やスーパー、保育施設などがある。

このマンションの最も悪い点

和室に窓がない点は難点である。

評価詳細

住戸設計 1	見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは75㎡。リビングルームが11畳で、和室は6畳、洋室は6.6畳と5.2畳という構成。しかし和室に窓はなく、隣接するリビングルームと一体化して使用せざるをえない。住戸設計のバランスは悪い。
住戸環境 2	南向きの住戸であり、採光条件は良い。しかしベランダ正面にマンションが建っているため、眺望は悪い。洋室1室が共用廊下に面しており、プライバシー保護の観点から、窓を開けることはできない。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されているため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能が設置されている。しかしキッチンには浄水器はない。
共用部分 3	管理人は常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。月額の管理費は約14000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 4	徒歩5分圏内にスーパーのコモディイイダやオーケー、郵便局、保育施設や公園があり生活利便性は良い。
総合評価 3	川口駅西口から徒歩3分の場所に立地しており、東京駅や品川への通勤に便利である。また、管理組合の予算管理は手堅く実施されているようであり、安心感を持つことができる。
コスト パフォーマンス 3	築21年のマンションであるが、資産価値は新築当時と比べて約10％上昇している模様である。駅前立地であり、東京都心への交通アクセスが良いため、今後も資産価値は新築当時の水準を維持し続けると予想できる。