フローレンスパレスお茶の水フィアンコのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

丸ノ内線、千代田線、大江戸線、JR御茶ノ水へのアクセスが良い。

このマンションの最も悪い点

東向き住戸の場合、日照は午前中に限られる。中住戸ではこの傾向が強い。

評価詳細

住戸設計 4	廊下は必要最小限の幅で、居室面積は採光のあるリビングと居室で大きく設計され、北に面した部屋では必要最小限。
住戸環境 4	リビングはバルコニー上部に強度確保のための梁が設置されるため、部屋の奥までは光が届かない。防音、防振対策は十分で上下、隣接からの音はない。廊下はクランクしており、玄関からリビングや各部屋を直接見ることはなく、プライバシーは確保されている。
使い勝手 4	物入れは各部屋にあり、十分な高さと幅があるが奥行きは、納戸以外は65センチと十分とは言えないが、自由度のある棚のため使い勝手は良い。また、廊下にも物入れがあり、奥行きは十分とは言えないが書籍や書類の収納に使え便利である。
共用部分 5	駐車場は東と南側にあり、外置き。駐輪場も東と南側にあり、それぞれ鍵付き屋内と上下二段の屋外（屋根付き）があり、使い勝手は良い。管理は行き届いており、定期的な清掃、メンテナンスが行われている。
周辺環境 5	丸ノ内線、千代田線、大江戸線、JR御茶ノ水へのアクセスが良い。周囲にはセブンイレブン、ローソンなどのコンビニ、クリーニング店、お米屋、魚屋、肉屋があり生活利便性は高い。
総合評価 4	管理組合と管理会社がしっかり機能しており、またマンション住人も本郷に永く住む方が多く人の出入りは激しくないため、マンションの管理体制は良好。
コスト パフォーマンス 5	コストパフォーマンスは極めて高く。購入当時の15年前より価格は上昇している。