ボヌール八王子のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性が良い。徒歩6分圏内に八王子駅や多数の商業施設、病院などがある。

このマンションの最も悪い点

住戸設計がアンバランス。6畳以上のベッドルームがない。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは62㎡。リビングルームが19畳、ベッドルームは5畳と4畳。アンバランスな住戸設計である。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。眺望は良い。ベッドルームは2つとも共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に問題はない。築20年以上経過しているマンションのため、室内設備は充実してない。浴室に追い炊き機能があるだけ。内装からはやや古さを感じる。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるようだ。毎月の管理費は11500円であり、やや高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。敷地いっぱいに建物が建ってるため、駐車場スペースは限られてる。
周辺環境 4	八王子駅から徒歩6分の場所に立地してる。このため徒歩6分圏内に多数の商業施設や銀行、病院などがあり、生活利便性は良い。なお八王子市は、保育園の待機児童ゼロを達成できていないようだ。
総合評価 3	メルシャンが分譲したマンションらしい。仕様の面では魅力を感じないが、駅近物件のため、中古マンションとしての需要は一定数存在すると思う。
コスト パフォーマンス 2	築22年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。しかし駅近物件のため、資産価格の下落余地は小さいと思う。