グローリオ目黒不動前のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

エレベーターホールに、エレベーター内を映すモニターがある。単身者の女性にとってはメリットだ。

このマンションの最も悪い点

10階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。エレベーターのメンテナンス時は、上層階の住人は不便だ。

評価詳細

住戸設計 2	1LDKの住戸を見学。広さは43㎡。リビングルームが10畳、ベッドルームは3畳。広さのバランスは悪すぎるが、単身者向けの住戸としては、支障はない。
住戸環境 4	西向きの住戸を見学したが、午後の陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接する部屋はなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。トイレと浴室は独立している。キッチンには食器洗い乾燥機、トイレ内に手洗いカウンター、浴室には追い炊き機能がある。しかし、システムキッチンはホワイトカラー一色のため、掃除が面倒だ。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約12500円、修繕積立金は約1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。エレベーターホールには、エレベーター内を映すモニターがある。屋外にラック付駐輪場がある。また、建物内に機械式駐車場がある。
周辺環境 3	不動前駅と武蔵小山駅から徒歩9分の場所に立地してる。徒歩10分圏内に複数のスーパー、ドラッグストア、コンビニなどがある。車で15分の場所にNTT東日本関東病院がある。しかし、豪雨が降った場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	セコムホームライフが分譲したマンションだ。住戸内設備については満足できる。生活利便性は悪くはないため、購入需要はあると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築19年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約55%値上がりしているようだ。単身者向けの住戸については、さらなる資産価格の上昇の余地は小さいと思われる。