リッツタワー八王子のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

道路の反対側にスーパーがある。子育て家庭や高齢者には便利。

このマンションの最も悪い点

修繕積立金が安すぎる。管理組合が、修繕計画を把握できていないと思われる。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは79㎡。リビングルームが16畳、和室は6畳、ベッドルームは7.3畳と6畳。狭い部屋はないが、和室に窓がない。
住戸環境 3	リビングルームからは東向きの住戸を見学したが、陽当たりは良くない。バルコニー周辺は低層建物しかないため、眺望は良い。角住戸のため、共用廊下に接するベッドルームはなく、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に問題はない。浴室に追い炊き機能がある。キッチンはL字型になっており、使い勝手が良い。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約16500円であり、かなり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐輪場は屋内にあり、スペースは広いと感じた。
周辺環境 4	八王子駅から徒歩5分の商業エリアに立地してる。近所にスーパーのイオンフードスタイルがあり、駅周辺には銀行や郵便局、ショッピングモールがあるため生活利便性は良い。学区の中学校の評判は、やや良いらしい。いじめ撲滅プロジェクトがあるようだ。
総合評価 2	築20年の中間層向けマンションだ。住戸内仕様については満足度が低い。総戸数は45戸と中規模だが、毎月の修繕積立金は約8000円と安い。管理組合は修繕計画を把握しているのか不安を感じる。購入するメリットは小さいと思える物件だ。
コスト パフォーマンス 3	築20年の物件だが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。経年劣化が進行するため、資産価格は上がりにくいと思う。