ルピナス八王子のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

管理費は、約9000円だ。1万円未満というマンションは、かなり少ない。

このマンションの最も悪い点

築10年未満のマンションだが、室内設備は乏しい。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは67㎡。リビングルームが11畳、ベッドルームは7畳と6畳、4.5畳。4.5畳が狭すぎるため不満だ。
住戸環境 1	東向きの住戸を見学したが、陽当たりの時間帯は短い。周辺にはマンションが建ってるため、眺望は悪い。4.5畳のベッドルームは共用廊下に接するため、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接するため、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能があり、浴槽脇に手すりがついている。システムキッチンや内装は、1990年代に建てられた中間層向けのマンションのようだ。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約9000円であり、妥当な金額。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。駐輪場は、駐車場の奥側に設けられており、スペースは狭い。
周辺環境 3	八王子駅から徒歩10分の場所に立地してる。駅周辺には多数の商業施設や銀行などがある。しかし近隣に規模の大きい病院はない。学区の中学校は、教諭の指導力のバラツキが大きいとの評判が多いようだ。
総合評価 2	駿河建設が分譲したマンションらしい。仕様については満足度が低い。価格は安いため、需要はあると思う。
コスト パフォーマンス 3	築6年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約5%下落しているようだ。このエリアの地価は長年横ばいで推移してるため、資産価格は上がりにくいと思う。