フォリアージュのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

数少ない、文京区の大規模物件。使いやすいのびのびした間取りも多く、24h有人管理等の魅力もあるのだが、高速道路が全てを台無しにしており、非常に残念。

このマンションの最も悪い点

立地。あまりにも高速道路に近い。ただ、価格はまあリーズナブルであり、お隣との比較ならこちらを選ぶ方が多いとは思う。お隣よりほんの少しだけ高速より遠く、高速向きの比率も少ない。

評価詳細

住戸設計 4	田の字ながら、廊下の短い効率的な間取りが多い。しっかりアウトフレームしていて、居室の形も良い。ルーバル付き住戸や間口の広い住戸が多いのもポイント。逆梁、二重床・二重天。
住戸環境 2	高速道路の目の前。南北に長い形となっており、高速向きは比較的少ないものの、窓は殆ど開けられない。可能な限り、高速道路から離れた住戸を選びたいところ。
使い勝手 3	ディスポーザー、SK、トイレ手洗いカウンターなし。それ以外は過不足の無い仕様ながら、この戸数・価格なら、ディスポーザーは付けられたのではないか。収納はまずまず。
共用部分 4	敷地プランは北に向かって階段状になっており、ルーバル付が多い。24時間有人管理、フロントサービスあり。3LDKが多いので、駐車場・駐輪場はもう少し欲しかった。
周辺環境 3	飯田橋10分ながら、高速下のアプローチしかない。春日・後楽園も使えて、学校や病院等も多いのだが、何しろこの立地では・・・。
総合評価 3	一度、価格改定があって買いやすくなった。これがそのまま他の場所に建っていたら、どんなにいい物件になったかと思う。
コスト パフォーマンス 3	立地はともかく、決して高くはない。飯田橋が使える物件をこの予算で・・・という考え方はあるかもしれない。(後日追記)