ダイアパレス京王八王子のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

八王子市の中心部に立地してるため、生活利便性は良い。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が建物内にあるが、狭くて雑然としてる。使いにくそうだ。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。リビングルームが9畳、和室は6畳、ベッドルームは6畳と5畳。住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	南西向きの角住戸を見学したが、陽当たりは良い。眺望は悪くはない。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。玄関脇にトランクルームがある。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。浴室には追い炊き機能がある。築25年の物件のため、内装は古い。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は約13500円、修繕積立金は8500円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐輪場があるが、狭くて雑然としており使いにくそうだ。また、建物内に機械式駐車場がある。なお、修繕積立金は2024年3月に値上げされるようだ。
周辺環境 4	京王八王子駅から徒歩2分、八王子駅から徒歩7分の場所に立地してる。マンションの1階にクリーニング店があり便利。徒歩7分圏内に複数のショッピングモールがある。また、車で20分の場所に東海大学医学部付属八王子病院がある。しかし、浅川が氾濫した場合は、このエリアは若干の浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	ダイア建設が分譲したマンションだ。中間層向けの仕様となっており、満足度が低い。ただし生活利便性は良いため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築25年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。八王子市は人口が減少していく可能性が高いため、資産価格は上がりにくいと思われる。