オーチャードプラザのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

周辺環境が良くファミリーとして住むには適している。全てが標準点以上の物件と言える。また、周辺に公共施設や店舗があり生活する上で便利な立地である。

このマンションの最も悪い点

価格的に抑えた事もあり、5畳以下の部屋がある。南棟からホテルが見えてしまい眺望が良いだけに残念。

評価詳細

住戸設計 4	限られたスペースに部屋をうまく配置している。1部屋が5畳以下の部屋があるのを狭いと感じのならマイナスとなる。ただし、リビングと和室は部屋を1部屋に変更することで広いリビングと出来る。
住戸環境 4	南向きの棟は採光と眺望は良いが、ラブホテルも見えるのでマイナスとなる。どの棟も全体的に採光が入るように南向きの棟の階数を減らし工夫してある。※2010年7月現在、ラブホがなくなりました事を訂正させて頂きます。
使い勝手 4	施設は標準（ディスポーザー、24h乾燥）のものとオプションとして追加する（床暖房、食器洗い乾燥機、浄水器、ウォシュレット）があり選択が出来る。収納については間取り優先的になってあり不十分と思われる。
共用部分 5	シアター、カラオケ、キッズ部屋、託児所があり充実。駐車場も1個が割り当てられている。マンション内にAM/PMの自販機が設置され充実している。またマンション周辺に公開空き地がある。
周辺環境 5	川崎駅徒歩16分と駅から離れているが生活環境として住みやすい。最寄は南武線の矢向で徒歩6分で便利。周辺は、7-11,99shop、ドンキホーテ、西友、学校、区役所、警察署があり申し分なし。
総合評価 5	川崎の悪いイメージがあるが、住みやすく環境の良い立地。川崎西側は、現在開発が進んでおりこれからも期待。少し手狭な感はあるが価格的に値ごろ感のある。条例により建物周辺に緑地（公開空き地）があり良い環境。
コスト パフォーマンス 5	間取りの手狭な分は価格を抑えいるので手ごろ感はある。立地的な条件を考慮するとかなり価格が抑えられており、とてもコストパフォーマンスの高い物件と思われる。