ルネサンスフォルム府中のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性が良い。徒歩圏に複数のショッピングモールがある。

このマンションの最も悪い点

駐輪場が満杯の状態だ。分譲した会社の設計ミスだと思う。

評価詳細

住戸設計 1	2LDKの住戸を見学。広さは64㎡。リビングルームが15畳、ベッドルームは6畳と4畳。狭い部屋があり、広さのバランスは悪い。
住戸環境 2	東向きの住戸を見学したが、バルコニー周辺は戸建て住宅が多いため、朝の陽当たりと眺望は良い。6畳のベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されてる。キッチンはバルコニーに接しており、換気をしやすい。玄関脇にトランクルームがある。リビングルームに床暖房、浴室には追い炊き機能がある。浴槽脇に手すりがある。
共用部分 2	昼間は管理人が常駐してる。毎月の管理費は1万円、修繕積立金は約14000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きの駐輪場があるが、満杯の状態だ。また、14階建てマンションだが、エレベーターは1基しかない。
周辺環境 4	府中駅から徒歩5分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にショッピングモールがあるため、買い物しやすい。車で15分の場所に榊原記念病院がある。マンション敷地は水害リスクはないようだ。
総合評価 3	新日本建物が分譲したマンションだ。総戸数は50戸のため、3回目の大規模修繕工事費用は不足する可能性がある。また、駐輪場が満杯な点は不満だ。ただし駅近物件であり、買い物環境に恵まれているため、購入需要は途切れないと思われる。
コスト パフォーマンス 3	築26年の物件であり、資産価格は新築分譲時より約15%値上がりしているようだ。今後は、住宅ローン金利が上昇する可能性が高いため、さらには資産価格は上がりにくいと思われる。