カーサ要町のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

自転車で10分程度で池袋駅へ行くことができる点。買い物や通勤が便利。

このマンションの最も悪い点

小規模マンションであり、数年後の管理組合の財政状況について不安を感じる。

評価詳細

住戸設計 3	2LDKの住戸を見学。広さは53㎡。ベッドルームは6畳と5.6畳であり、住戸設計のバランスについては問題ない。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり、バルコニー前方は低層住宅が多いため、陽当たりと眺望は良い。ひとつのベッドルームは、共用廊下に接するため夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線には配慮されている。浴室にはオートバス機能があり、キッチンには浄水器がある。
共用部分 4	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は9000円であり、割安。エントランスにはオートロックや宅配ボックスがある。
周辺環境 4	住宅街に立地するため、落ち着いて生活できる。徒歩3分の場所にスーパーのコモディイイダがあり、買い物は便利。
総合評価 4	地下鉄有楽町線の要町駅から徒歩3分の場所に立地してる。また、自転車で10分程度で池袋駅へ行くことができるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数が40戸と小規模なため、管理組合の財政状況については不安を感じる。
コスト パフォーマンス 2	築24年の物件であるが、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。しかし、いまは不況に突入しているため、今後資産価格は10%下落する可能性がある。