レクセルマンション音羽のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

共用廊下に接する個室がないこと。プライバシーが守られている。

このマンションの最も悪い点

近隣には、衣類やビジネス用品を購入できる店がないこと。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは75㎡。すべてのベッドルームが約6畳となっていたことは満足。しかし、リビングルームの両サイドにベッドルームが接しているため、リビングルームの家具の配置が難しいと感じた。
住戸環境 4	西向きのマンションであり、幹線道路に面しているため、陽当たりと眺望は良い。共用廊下に接するベッドルームがないため、プライバシーが守られている。
使い勝手 3	キッチンと洗面所は直接行き来できるため、生活動線には配慮されている。また、浴室には追い炊き機能がついている。しかし、キッチンにはディスポーザーや浄水器はない。
共用部分 3	管理人は常駐してないため、エントランスからは清潔感が感じられなかった。毎月の管理費は2万円であり、高すぎる。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 2	徒歩3分の場所にスーパーのコモディイイダがあるため、買い物は便利。しかし、マンション周辺は坂道が多すぎる。
総合評価 2	東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅から徒歩3分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし総戸数がわずか32戸であり、管理組合の財政状況には不安を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築23年の物件であるが、資産価格は新築分譲時の水準を維持してるようだ。しかし、今後は景気が悪化する可能性が高く、資産価格は20%下落する可能性がある。