ガレリア・マーレ日本橋のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅に近い点や価格の安さ。

このマンションの最も悪い点

両隣の建物がぎっちり建っているので窮屈感がある点。共用部が個性的すぎる点。

評価詳細

住戸設計 4	35～98㎡と幅広い間取り、中層以下のフロアではほとんどが60㎡台の2LDK、11F以上は90㎡台の3LDKがメインの大型マンション。東西に長い敷地のため、専有部も細長いものが多く、とくに小さめの住戸では間口が狭い。柱はさほど目立たないが、梁が出ているのはやや圧迫感あり。間取りとしは昨今の狭小間取りよりも少しゆとりのあり玄関やリビングが広めで使いやすい間取りが多い。
住戸環境 3	大通り沿いに面し、南北両隣がぎっちりと建っているため、10Ｆまでは南北の採光、眺望は望めない。11F以上であればほぼ全方位抜けるので採光、眺望良し。
使い勝手 3	リビングビルトインエアコン、床暖房、ディスポーザーつき。キッチンは収納力抜群でカウンター上にダウンライトがつくのはおしゃれ。内装は木を多く取り入れておりひと昔前の雰囲気は否めないが高級感はある。
共用部分 3	デザイナーズマンションということもあり、エントランスロビー、ラウンジともに他にはない不思議なつくりではあるが、個人的にはもう少し違った、くつろげるような内装の方が飽きがこなくいいように感じた。スカイツリー、隅田川や東京湾の花火大会の見えるスカイガーデンあり。
周辺環境 3	東日本橋徒歩2分、馬喰町、馬喰横山駅も徒歩5分以内と複数路線へのアクセスが容易で便利な立地。徒歩5.6分のところにスーパーあり。小中学校も5分以内とファミリーも住みやすい。大通り沿いなのでビルの多い場所。
総合評価 3	11Fを境に眺望や採光の面で雲泥の差があるのでフロアによって評価が分かれるマンション。駅に近いことは大変便利だが、駅前であってもそれ程商店はないので買い物の便は普通。
コスト パフォーマンス 4	築年数もあるので周囲の新築マンションとは違った価格帯で求めやすい。また駅から近いのでとく賃貸では貸しやすそう。