ウィルローズ日本橋のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

床暖房があるため、冬でも、寒い思いをしなくて済む。

このマンションの最も悪い点

北西向きの住戸は、陽当たりが悪い。

評価詳細

住戸設計 3	1LDKの住戸を見学。広さは41㎡。リビングルームが9畳、ベッドルームは5畳。普通の住戸設計だ。
住戸環境 2	北西向きの角住戸を見学したが、周囲にマンションがあるため、陽当たりと眺望は悪い。共用廊下に接する部屋はないため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。トイレと浴室は独立している。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室にテレビモニターや追い炊き機能がある。しかし、バルコニーはワンルームマンションと同じ広さだ。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は7000円、修繕積立金は約6000円。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。建物内に平置きや2層式の駐輪場がある。また、建物内に数台分の駐車場がある。
周辺環境 3	東日本橋駅から徒歩3分の場所に立地してる。徒歩5分圏内にスーパーのまいばすけっと、ドラッグストア、郵便局などがある。また、車で16分の場所に都立墨東病院がある。しかし、荒川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 3	総戸数が39戸のマンションだ。仕様については、ほぼ不満はない。しかし北西向きの住戸は陽当たりと眺望が悪い。駅近物件のため、南東向きの住戸については購入需要があると思われる。
コスト パフォーマンス 3	築18年の物件だが、資産価格は新築分譲時より約75%値上がりしてるようだ。2024年は住宅ローン金利が少し上がる可能性が高いため、資産価格の上値余地は小さいと思われる。