コスモ千駄木のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

生活環境は良い。徒歩2分圏内に千駄木駅やスーパーがある。

このマンションの最も悪い点

毎月の管理費と修繕積立金の合計額が、約4万円と高い。

評価詳細

住戸設計 4	3LDKの住戸を見学。広さは83㎡。すべての個室の広さが、6畳以上となっている点は満足。しかし和室には窓がついてない点には不満。
住戸環境 2	南向きのマンションであり、陽当たりが良い。しかし周辺には同じ高さのマンションが複数建っているため、眺望は悪い。ふたつのベッドルームは共用廊下に接するため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は近い場所に配置されており、生活動線については問題を感じない。キッチンには浄水器や食器洗い乾燥機がある。
共用部分 3	昼間は管理人が常駐してるため、エントランスからは清潔感が感じられる。毎月の管理費は23000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。
周辺環境 4	徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物は便利。周辺は住宅街となっているため、落ち着いて生活できる。
総合評価 3	東京メトロ千代田線の千駄木駅から徒歩1分の場所に立地するため、都心各地への交通アクセスは良い。自転車で10分の場所には、日本医科大付属病院があるため、医療面は安心。
コスト パフォーマンス 1	築24年の物件であるため、資産価格は新築分譲時より約10%下落しているようだ。現在は不況に突入しているため、さらに資産価格は15%下落する可能性がある。