ライオンズマンション月島のマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

月島駅から徒歩3分の場所に立地してること。通勤に便利。

このマンションの最も悪い点

管理人が常駐していないこと。共用部に清潔感が感じられない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは62㎡。ベッドルームの1室の広さが4畳となっており、あまりに狭すぎると感じた。残り2室は約6畳となっているが、本来2LDKとすべき住戸だと思った。
住戸環境 3	南西向きのマンションであり陽当たりは良い。また、上層階であれば眺望も良い。しかし、ふたつのベッドルームは共用廊下に接しているため、夫婦用の部屋としては使えない。
使い勝手 4	キッチンと洗面所は隣接してるため、生活動線に配慮されてる。また、浴室には追い炊き機能があり、キッチンには浄水器がついている。
共用部分 2	管理人は常駐しておらず管理会社が巡回管理しているため、エントランスからは清潔感が感じられなかった。毎月の管理費は14000円であり、割高と感じた。なお、エントランスにはオートロックがある。
周辺環境 4	徒歩5分の場所には、スーパーの富士マートがあるため日常の買い物は便利。また、土地が平坦なため生活しやすい。
総合評価 2	月島駅から徒歩3分の場所に立地してるため、都心各地への交通アクセスは良い。しかし、総戸数がわずか39戸であり、管理組合の財政状況に不安を感じる。
コスト パフォーマンス 1	築25年の物件であるが、資産価格は新築分譲時よりも15%程度上昇しているようだ。しかし、今後は景気が悪化する可能性が高いことから、資産価格は30%下落する可能性がある。