ライオンズマンション武蔵野台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

宅配ボックスがあるため、留守中に宅急便の配達が来ても荷物を受け取ることができる。

このマンションの最も悪い点

小規模物件のため、管理組合は財政難に陥っている。このため管理人は常駐してない。

評価詳細

住戸設計 1	3LDKの住戸を見学。広さは56㎡。リビングルームが7畳、ベッドルームは6畳と5畳、4.4畳。窮屈な印象を受ける住戸設計だ。
住戸環境 2	ほぼ東向きの住戸を見学したが、バルコニー正面は駐車場となっているため、朝の陽当たりと眺望は良い。2つのベッドルームは共用廊下に接しており、プライバシーは守られにくい。
使い勝手 2	キッチンと洗面所は隣接しており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。築28年の物件のため、設備は簡素であり、しかも内装や設備はかなり古い。
共用部分 2	管理人は常駐してない。毎月の管理費は15600円、修繕積立金は約17500円であり高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。屋外に機械式駐車場がある。また、屋外に2層式駐輪場がある。
周辺環境 3	武蔵野台駅から徒歩14分の場所に立地している。徒歩2分の場所にコンビニがあり、徒歩8分圏内にスーパーのコープ、ドラッグストア、郵便局などがある。車で8分の場所に榊原記念病院がある。しかし、多摩川が氾濫した場合は、このエリアは50cm以上の高さまで浸水被害に遭う可能性がある。
総合評価 2	総戸数が29戸しかないライオンズマンションだ。小規模物件のため、管理組合は財政難に陥っている。また、仕様については満足度が低い。購入メリットの乏しい物件だ。
コスト パフォーマンス 2	築28年の物件のため、資産価格は新築分譲時より約20%下落しているようだ。良い物件ではないため、資産価格が上がる可能性は低い。