メイツ川口ガーデンのマンション評価
メイツ川口ガーデンの評価一覧
最新のマンション評価
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46.0
点
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登録日付
2021/10/09
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 徒歩2分の場所に総合病院がある。医療面は安心。
- このマンションの最も悪い点
- 芝川沿いに立地しており、豪雨時の冠水リスクが存在する。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは63㎡。リビングルームが12畳で、隣の洋室は6畳。共用廊下側の洋室は5.3畳と4.7畳という構成。共用廊下側の洋室は2室とも、長方形ではないため実際はもっと狭く感じる。住戸設計はよくない。 住戸環境
2南向きの住戸のため採光条件は良好である。しかしベランダ前方にマンションが建っているため、眺望は悪い。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、窓を開けることは無理である。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。リノベーション工事が完了しており、キッチンには食器洗い乾燥機と浄水器が設置されている。浴室には追い炊き機能もついている。 共用部分
3平日は管理人が常駐しているため、建物内の共用部分はきれいに清掃されている。エントランス周辺の植栽も、きれいにメンテナンスされている。月額の管理費は約7500円であり、安い。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。 周辺環境
1芝川沿いに立地しており、氾濫低地に位置するため、豪雨のときに芝川から水があふれて周辺が冠水するリスクはある。徒歩10分圏内にスーパーはなく、自転車で5分程度の場所にスーパーのヤオコーやサミットストアがある。買い物はやや不便である。 総合評価
3川口元郷駅から徒歩10分の場所に立地しており、王子駅や飯田橋駅への交通アクセスは良い。総戸数が70戸と中規模であり、月額の管理費と修繕積立金の合計額は約23000円にとどまっているため、管理組合の予算管理は堅実だと評価したい。 コスト
1
パフォーマンス築26年のマンションのため、資産価値は新築当時と比べて約25%下落している模様である。不景気が長期化する可能性が高まっているため、さらに資産価値は約10%下落すると思える。
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このマンションの評価平均
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46.0
点
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1件投稿
住戸設計 | 1.0点 |
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住戸環境 | 2.0点 |
使い勝手 | 4.0点 |
共用部分 | 3.0点 |
周辺環境 | 1.0点 |
総合評価 | 3.0点 |
コストパフォーマンス | 1.0点 |