サンパレス西八王子のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

窓ガラスは複層ガラスとなっているため、結露を拭く必要がない。

このマンションの最も悪い点

管理状態が悪い。内廊下に、住人がビニール傘を置きっぱなしにしている。珍しいマンションだ。

評価詳細

住戸設計 3	3LDKの住戸を見学。広さは73㎡。リビングルームが14畳、ベッドルームは6.1畳と6畳、5畳。一般的な広さのバランスとなっている。
住戸環境 2	リビングルームからは北東向きの住戸を見学したが、陽当たりは悪い。周辺は低層建物が多いため、眺望は良い。二重床と二重天井の構造となっているため、生活音は聞こえにくいらしい。共用廊下は内廊下となっているため、プライバシーは守られてる。
使い勝手 5	キッチンと洗面所はやや離れているが、生活に支障はない。リビングルームに床暖房、キッチンには食器洗い乾燥機、浴室には追い炊き機能がある。また、窓ガラスは複層ガラスとなっており、結露はできにくい。キッチンはL字型となっており、使いやすい。
共用部分 3	管理人は常駐してない。毎月の管理費は約15000円であり、高い。エントランスにはオートロックやモニター付インターフォン、宅配ボックスがある。駐車場は数台分しかない。
周辺環境 3	西八王子駅から徒歩5分の場所に立地してる。駅前にスーパーのダイエー、市立図書館、内科クリニックなどがある。また、マンションの1階に金融機関があり、便利。しかし周辺エリア内に、規模の大きい中核病院がないため、医療環境には恵まれてない。
総合評価 2	白石建設という知られてない会社が分譲したマンションだ。ホテルライクな内廊下に、多くのビニール傘が置きっぱなしになっている。管理状態は良くない。また、毎月の修繕積立金は約6000円と安すぎる。管理組合は、長期修繕計画を把握しているのか否か疑問を感じる。購入をためらってしまう。
コスト パフォーマンス 3	築12年の物件であり、資産価格は新築分譲時と同じ水準を維持するようだ。このエリアは、八王子市の中心部から離れているため、資産価格が上がるとは思えない。