ローレルコート平野のマンション評価
ローレルコート平野の評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2024/10/09
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅前に立地するため、雨の日でも通勤や通学しやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 30戸しかない小規模マンションである。将来、とくに修繕積立金が約2倍に増額されても不思議ではない。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは66㎡。リビングルームは12畳、和室は4.5畳、洋室は6畳と5畳という構成。しかし和室は狭く、しかもベランダに面しておらず窓がない。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南向きのマンションであり、ベランダ前方には平野駅の駅舎があるため、日照条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。シンク部分はオープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内に立体型機械式駐車場があり、入口にチェーンゲートがある。また、敷地内には駐輪場もある。 周辺環境
4平野駅前に立地しており、雨の日でも通勤しやすい。徒歩2分圏内にスーパーのマックスバリュ、ドラッグストア、インテリアショップがあり買い物環境には恵まれている。車で20分の場所に大阪公立大学医学部附属病院がある。しかし、大和川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3近鉄不動産が分譲したマンションである。約70％の住戸が角住戸。住戸内設備については満足できる。しかし総戸数がわずか30戸のため、将来、管理組合が資金繰り難に陥ることは確実である。ただし駅前に立地する物件のため、一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築13年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約30％上昇している模様である。しかし、このエリアの人口は減少トレンドが始まっていることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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58.0
点
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登録日付
2024/10/09
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評価者
kaunnsera397
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅前に立地するため、雨の日でも通勤や通学しやすい。
- このマンションの最も悪い点
- 30戸しかない小規模マンションである。将来、とくに修繕積立金が約2倍に増額されても不思議ではない。
評価詳細
住戸設計
1見学した住戸の間取りは3LDKで、広さは66㎡。リビングルームは12畳、和室は4.5畳、洋室は6畳と5畳という構成。しかし和室は狭く、しかもベランダに面しておらず窓がない。住戸設計は良くない。 住戸環境
3南向きのマンションであり、ベランダ前方には平野駅の駅舎があるため、日照条件と眺望は良好である。2つの洋室は共用廊下に面しており、プライバシーを守るために、猛暑の季節でも窓を開けにくい。 使い勝手
4キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。ベランダにはスロップシンクがあり、掃除をするときに便利。シンク部分はオープンキッチンとなっており、子供の様子を見ながら料理を作ることができる。キッチンに食器洗い乾燥機、リビングルームに床暖房、浴室に追い炊き機能が設置されている。 共用部分
3管理人は日勤で常駐している。月額の管理費は1万円。エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。敷地内に立体型機械式駐車場があり、入口にチェーンゲートがある。また、敷地内には駐輪場もある。 周辺環境
4平野駅前に立地しており、雨の日でも通勤しやすい。徒歩2分圏内にスーパーのマックスバリュ、ドラッグストア、インテリアショップがあり買い物環境には恵まれている。車で20分の場所に大阪公立大学医学部附属病院がある。しかし、大和川が氾濫した場合は、このエリアは50㎝以上の高さまで浸水被害に遭う恐れがある。 総合評価
3近鉄不動産が分譲したマンションである。約70％の住戸が角住戸。住戸内設備については満足できる。しかし総戸数がわずか30戸のため、将来、管理組合が資金繰り難に陥ることは確実である。ただし駅前に立地する物件のため、一定の購入需要はあると考えられる。 コスト
3
パフォーマンス築13年のマンションだが、資産価値は新築当時と比べて約30％上昇している模様である。しかし、このエリアの人口は減少トレンドが始まっていることから、さらには資産価値は上がりにくいと考えられる。
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このマンションの評価平均
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65.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 2.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |