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97.0 点 登録日付 2024/01/28 評価者 scuba230510sg (2024/02/18 22:04 編集)

オススメの対象属性: DEWKS

このマンションの最も良い点: 川崎駅の徒歩10分圏内にありながらも静かな住環境があって、住居内も良い造りなこと。

このマンションの最も悪い点: ブランドマンションではないので、他のブランドマンションに比べると地味なこと。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKで、リビングと寝室が廊下で離れているので過ごしやすい。リビングは10畳、寝室だと7畳、洋室では5畳あって全ての部屋が十分な広さがある。
住戸環境 5	全ての部屋に窓があり、寝室と廊下以外の窓は開かないが、採光は十分。眺望でも富士山が見えるなど良い。音は上下横ともほぼ聞こえなくて良い造り。
使い勝手 4	大きな収納スペースが少なくて不便ではある。家事動線は問題なく、小物の収納スペースも十分。設置設備としては、リビングに床暖房があり、食洗器・浴室乾燥機も付いている。トイレ手洗いカウンターはない。バルコニーは縦1.5m・横5mくらいと標準的な大きさ。内装もそこまで派手ではなく、通常のマンションといったイメージ。
共用部分 5	タワマンではあるが、共用部は多目的室と簡単なテレワークスペースがあるくらい。外観も市の供給会社が作ったからか控えめだが、1階には保育所がある。エレベーターは待つことがほぼなくて嬉しい。
周辺環境 5	駅までの道が非常に綺麗に整備されており、電灯が十分あったり、半分以上屋根がついていたりする。帰り道にも飲食店がありつつも、落ち着いた雰囲気でリゾートホテル感がある。ラゾーナ川崎など商業施設も近くて、これに勝る住環境はなかなか無いのではないか。
総合評価 5	市の供給会社が作ったので地味な感じはあるが、清水建設が施工しているなど造りや住環境は非常に良い。駅に近いだけでなくフラットアプローチかつ、商業施設も充実している。川崎駅に新しいタワマンが建つことが当分ない以上、かなり良いと感じている。
コストパフォーマンス 5	ここから駅に2〜3分近いブリリアタワー川崎がこの物件に1〜2000万円高く売られているが、ブランドはともかく住む分には利便性に全く違いがなく、川崎駅から徒歩10分圏内で住環境もよい上に、再開発が行われている川崎駅周辺で新しいタワーマンションが建つ土地があまり見当たらないことを考えると需要はあるので資産価値が上がることはあっても下がることは考えにくく、コストパフォーマンスはいいのではないか。

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97.0 点 登録日付 2024/01/28 評価者 scuba230510sg (2024/02/18 22:04 編集)

オススメの対象属性: DEWKS

このマンションの最も良い点: 川崎駅の徒歩10分圏内にありながらも静かな住環境があって、住居内も良い造りなこと。

このマンションの最も悪い点: ブランドマンションではないので、他のブランドマンションに比べると地味なこと。

評価詳細

住戸設計 5	2LDKで、リビングと寝室が廊下で離れているので過ごしやすい。リビングは10畳、寝室だと7畳、洋室では5畳あって全ての部屋が十分な広さがある。
住戸環境 5	全ての部屋に窓があり、寝室と廊下以外の窓は開かないが、採光は十分。眺望でも富士山が見えるなど良い。音は上下横ともほぼ聞こえなくて良い造り。
使い勝手 4	大きな収納スペースが少なくて不便ではある。家事動線は問題なく、小物の収納スペースも十分。設置設備としては、リビングに床暖房があり、食洗器・浴室乾燥機も付いている。トイレ手洗いカウンターはない。バルコニーは縦1.5m・横5mくらいと標準的な大きさ。内装もそこまで派手ではなく、通常のマンションといったイメージ。
共用部分 5	タワマンではあるが、共用部は多目的室と簡単なテレワークスペースがあるくらい。外観も市の供給会社が作ったからか控えめだが、1階には保育所がある。エレベーターは待つことがほぼなくて嬉しい。
周辺環境 5	駅までの道が非常に綺麗に整備されており、電灯が十分あったり、半分以上屋根がついていたりする。帰り道にも飲食店がありつつも、落ち着いた雰囲気でリゾートホテル感がある。ラゾーナ川崎など商業施設も近くて、これに勝る住環境はなかなか無いのではないか。
総合評価 5	市の供給会社が作ったので地味な感じはあるが、清水建設が施工しているなど造りや住環境は非常に良い。駅に近いだけでなくフラットアプローチかつ、商業施設も充実している。川崎駅に新しいタワマンが建つことが当分ない以上、かなり良いと感じている。
コストパフォーマンス 5	ここから駅に2〜3分近いブリリアタワー川崎がこの物件に1〜2000万円高く売られているが、ブランドはともかく住む分には利便性に全く違いがなく、川崎駅から徒歩10分圏内で住環境もよい上に、再開発が行われている川崎駅周辺で新しいタワーマンションが建つ土地があまり見当たらないことを考えると需要はあるので資産価値が上がることはあっても下がることは考えにくく、コストパフォーマンスはいいのではないか。

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このマンションの評価平均

81.5
点
2件投稿

住戸設計	4.0点
住戸環境	4.0点
使い勝手	3.5点
共用部分	4.0点
周辺環境	5.0点
総合評価	4.0点
コストパフォーマンス	3.5点