レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

基本構造

このマンションの最も悪い点

商品企画

評価詳細

住戸設計 3	ワイドスパン・逆梁・床スラブ厚300㎜など、基本構造面は優れている。全4タイプで最大71㎡と柏ファミリー物件としては小さめ。71㎡タイプもサービスルームがあり2ＬＤＫ+Ｓ表示になってしますのが気になるところ。
住戸環境 2	南北に長い敷地で周囲は高い建物は無いが、やや囲まれ感あり。全4タイプが西北西向きと日照・採光面に難がある。
使い勝手 3	構造面は優れているが、仕様・設備に関しては普通レベル。活水システム「たからの水」も万人が要望するものかどうかは不透明。ペアガラス等、どんな人にもあって喜ばれるものを優先した方が良いのでは。
共用部分 3	共用施設は特になし。北側の道路から引きを取ったエントランスアプローチは騒音の影響を低減できそう。
周辺環境 4	柏駅東側には商業施設が集積しており生活利便は高い。駅10分圏内とアクセス面も良好。ただ、現地周辺は静かな住宅街とは言えず、やや煩雑感が感じられる。
総合評価 2	63～71㎡までの面積構成が柏ファミリーに取って合うかどうか。利便性重視のディンクス向け商品だったらまだわかるが、商品企画とターゲット設定が中途半端な印象。
コスト パフォーマンス 2	71㎡タイプは低層階で3,000万台後半、基本的には4,000万台中心となる。駅10分以内という点を加味してもやや高いと思われる。