川口パークホームズセンターコートのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

生活利便性が良い。徒歩10分圏内にショッピングモールや市役所がある。

このマンションの最も悪い点

室内設備は整っていない。浴室に追い炊き機能がある程度である。

評価詳細

住戸設計 4	見学した住戸の間取りは2LDKで、広さは59㎡。洋室は7畳と6畳という構成であり、住戸設計のバランスは良い。
住戸環境 3	東向きの住戸のため、午前10時頃までしか日照時間がない。眺望は良い。共用廊下に面している個室はないため、プライバシー保護については十分である。
使い勝手 3	キッチンと洗面室、トイレは近接して配置されており、生活動線には配慮されている。浴室には追い炊き機能がある。床暖房やキッチンのディスポーザーはない。
共用部分 4	管理人が常駐しているため、建物内の共用部分などはきれいに清掃されている。月額の管理費は、約1万円であり適正価格。エントランスにはオートロックやモニター付インターホンが設置されている。
周辺環境 4	徒歩3分圏内に川口市役所や保育施設がある。また、徒歩10分の場所にショッピングモールのアリオ川口があるため、生活利便性は良好である。
総合評価 3	川口駅から徒歩10分の場所に立地しており、東京駅や品川方面への交通アクセスは良好である。また、総戸数が95戸と大規模のため、将来にわたって管理組合の資金繰りについては安心感を持つことができる。
コスト パフォーマンス 2	築24年のマンションであるため、資産価値は新築当時と比べて約10％下落している模様である。今後、市場金利が上昇するのであれば、資産価値はさらに10％下落する可能性がある。